El grupo promotor GUADAHERMOSA, con sede en Guadalajara, ha anunciado que controlará hasta el 25% del capital y la gestión de la promotora madrileña URBANIZACIONES Y TRANSPORTES, S.A. (URBAS) tras llegar al acuerdo de ampliar el capital de ésta última en 29,83 M.EUR. Esta operación se produce para sacar de la crisis patrimonial que arrastra URBAS desde 2003, que casi le lleva a la disolución el pasado enero y por la que acumula pérdidas de 8,43 M. De esta forma, Ramón Fiter, actual presidente de URBAS, reducirá su participación del 14% al 8% y será desplazado por Francisco Javier Irízar, uno de los administradores de GUADAHERMOSA. Como consejero delegado de URBAS se integrará Juan Antonio Ibáñez, actual director general de GUADAHERMOSA. El resto del accionariado estará compuesto por inversores que quieran ejecutar el derecho de adquisición preferente en el primer tramo de la ampliación. Este constará de una aportación dineraria de 20,90 M., seguido por otro cuyo importe será de 8,10 M., cantidad que resarcirá GUADAHERMOSA con la aportación de terrenos en Pioz (Guadalajara) donde se construirán 181 viviendas. Esta promoción será desarrollada por URBAS, que actualmente no tenía actividad inmobiliaria. Finalmente, habrá un tercer tramo de 818.020 EUR para la compensación de los créditos que URBAS tiene con FIDELCA TELECOM (sociedad de la familia Fiter) y con GUADAHERMOSA.
FIDELCA y GUADAHERMOSA constituyeron en enero de este año URBANIJAR IBERICA, S.L., que compró el 51% (5 M.EUR) del proyecto de URBAS para promover viviendas en Níjar (Almería), actualmente en fase de tramitación. El grupo GUADAHERMOSA, que cuenta con 43 promociones en marcha repartidas entre Guadalajara, Madrid, Málaga y Almería, promoverá 3.283 viviendas hasta 2006. A su vez, integra las promotoras GUADAHERMOSA, S.L. (ingresos anuales de 10 M.EUR), GUADAHERMOSA GRUPO INMOBILIARIO, S.L., y las constructoras GUADAHERMOSA PROYECTOS URBANISTICOS, S.L. (ingresos anuales de 8 M.) y GUADAHERMOSA ACTIVOS, S.L. En 2004, el grupo manchego tuvo unos ingresos de 22 M.EUR (+10,9%), con 50 trabajadores. A su vez, URBAS ingresó 1,08 M.EUR con fondos propios de 5,37 M. y plantilla de dos personas. (Construcción 252)