Distrito C de TELEFÓNICA: Una nueva ciudad al norte de la capital
Un reto: concentrar en una única sede a los catorce mil empleados que la
multinacional TELEFÓNICA tiene en Madrid, en aras de implantar no sólo un
nuevo emplazamiento geográfico sino también una nueva cultura de trabajo.
La solución: un proyecto firmado por el prestigioso arquitecto Rafael de la
Hoz, que contempla 15 edificios, más de 400.000 m2 de superficie y 6.000
plazas de aparcamiento en el nuevo PAU de Las Tablas de la capital.
Con la construcción de “Distrito C”, TELEFÓNICA persigue el objetivo de
reunir bajo un mismo “techo” a los 14.000 trabajadores que emplea en Madrid
y que constituyen el 30% de su plantilla total en España, aunque la
motivación geográfica no es la única ni la más relevante. La compañía busca
una nueva cultura de trabajo, para lo que necesita incrementar la
proximidad entre sus directivos y colaboradores, impulsar el trabajo en
equipo y facilitar el intercambio de conocimientos y experiencias. En el
desarrollo del proyecto, obra de Rafael de la Hoz, ha primado la idea de
convertir esta Ciudad de las Comunicaciones en un entorno al que no sólo
tengan acceso los empleados de la empresa sino cualquier persona. Las zonas
comunes son accesibles desde el exterior y su plaza ajardinada interior
ofrecerá sevicios tanto a los habitantes de la zona como a los trabajadores
de otras empresas. Asimismo, cada una de las fases del proyecto es
independiente en cuanto a su acceso por carretera a los aparcamientos. El
complejo está concebido en base a la idea de campus universitario, con
edificios de tipología baja intercomunicados por espacios verdes y zonas de
agua, y se caracteriza por la homogeneidad de sus edificaciones unificadas
por una inmensa cubierta. Si bien los primeros empleados iniciaron su
trabajo en el nuevo “campus” empresarial en septiembre en 2006, el proyecto
no estará completamente acabado hasta junio de 2007. El proyecto de Rafael
de la Hoz ha recibido varios galardones. Entre ellos, el Premio al Concepto
Arquitectónico y al Proyecto Urbanístico 2005, organizados por el diario
económico La Gaceta de los Negocios, y mejor proyecto inmobiliario de la
Comunidad de Madrid que concede la revista Actualidad Económica. Cada una
de las cuatro fases en que se divide el proyecto contempla la construcción
de dos edificios de cuatro alturas y una torre de nueve plantas. A estas
doce edificaciones se añadirá un inmueble singular donde se ubicará la
dirección de la compañía, otro que acogerá los servicios de hostelería que
estará abierto al público y un tercero en el que se instalarán una
guardería, un gimnasio y un centro de salud para los trabajadores de la
compañía. Todos los edificios, salvo las cuatro torres, están coronados por
una marquesina de más de 1 km. de longitud que será el soporte de una de un
total de 16.600 paneles fotovoltaicos, una de las mayores superficies de
paneles solares de toda Europa. El objetivo es utilizar la energía solar
para abastecer el complejo en la búsqueda del ahorro energético, uno de los
puntos fuertes del proyecto. Además de refrescar y dar sombra a las zonas
comunes y los corredores que comunican internamente las cuatro fases, esta
marquesina unifica el conjunto cohesionándolo como un único edificio y
evitando una percepción dispersa del mismo, a lo que contribuye también el
empleo de un único tipo de vidrio, concebido especialmente para este
proyecto. En la actualidad, la nueva Ciudad de las Comunicaciones de
Telefónica representa la actuación urbanística de mayor envergadura, en
términos de vidrio, que se está ejecutando en España y en el resto de
Europa. El proyecto de Rafael de la Hoz contempla una fachada formada por
una doble piel de vidrio exterior, conectada a la fachada interior mediante
unas costillas de vidrio estructural. El conjunto de fachada supone más de
60.000 m2 de cerramiento y en torno a 140.000 m2 de vidrio. Una de las
principales dificultades radicó en asegurar un diseño fiable del conjunto
de la piel interior -ejecutado como un sistema de fachada modular-,
permitiendo fijar a su través las costillas de vidrio que reciben la carga
de peso propio, viento frontal y viento lateral de la piel exterior del
vidiro.
Rafael de la Hoz busca conseguir una caja abstracta y transparente, similar
a un cubo de hielo y para ello, ha seleccionado un vidrio serigrafiado con
puntos de color blanco. El producto seleccionado es SUPERDUAL-T de VITRO
CRISTALGLASS, expresamente diseñado para este proyecto, combinado con
MULTIPACT sobre vidrios extraclaros y SOLARLUX Supernatural 70/40.
SUPERDUAL-T permite obtener un doble efecto visual: mirando la fachada
desde el exterior se percibe una apariencia totalmente blanca gracias a la
multitud de pequeños puntos blancos aplicados al vidrio; desde el interior
y debido al efecto óptico, apenas se perciben esos puntos permitiendo la
total visión a través del vidrio. La fachada con vidrio SUPERDUAL-T permite
obtener grandes ahorros en energía gracias a su óptimo factor solar; este
aspecto resulta de principal importancia cuando hablamos de grandes
superficies edificadas donde la optimización del gasto en climatización es
uno de los principales puntos a tener en cuenta. Mientras, los 130.000 m2
de superficie de techo se han recubierto con el “Fine Fissured” de
Armstrong, que aporta funcionalidad, estética y unas altas prestaciones
acústicas. Con un acabado lateral “MicroLook”, se ha instalado formando
módulos de 1350x1350 mm. “Fine Fissured” es un techo con pequeñas fisuras
no-direccionales especialmente diseñado para proporcionar una buena
absorción acústica. A sus excelentes posibilidades de iluminación, por su
reflexión a la luz, se le ha de sumar su excelente durabilidad de
mantenimiento. La misma medida de los módulos del techo, 1350x1350 mm., se
ha utilizado para otros elementos del edificio como los muros cortina y los
paneles de separación de diversas áreas interiores. El perfil “Bandraster”,
empleado como perfil principal para crear módulos, tiene 150 mm. de ancho.
Cada módulo está integrado por cuatro placas separadas entre sí por unos
perfiles secundarios de 15 mm. Las placas que integran los diferentes
módulos se han fabricado expresamente para este proyecto en forma
rectangular con unas medidas de 1209x298 mm.; de esta manera, se han podido
integrar en el techo luminarias y paneles de ventilación.
Distrito C . Ciudad de las Comunicaciones
Ubicación: PAU Las Tablas, MADRID
Promotor: TELEFONICA, S.A.
Constructor: UTE CIUDAD DE LAS COMUNICACIONES (FCC-DRAGADOS) .
Paisajismo: UTE VIRTON-GESVER
Proveedores/Contratistas:
Techo: ARMSTRONG ARCHITECTURAL PRODUCTS, S.L.
Vidrio: VITRO CRISTALGLASS, S.A.
Fachadista: ESTRUMAHER, S.A.
Megafonía y evacuación por voz: BOSCH SECURITY SYSTEM, S.A.
Presupuesto total: Superior a 500M€
Financiación: Interna TELEFÓNICA
Plazos de obras previstos: Inicio en diciembre 2003/Fin julio 2007
Superficie construida (m2): 369.000m2 + 132.000m2 de paisajismo
Altura: Máxima altura de edificios torre en esquina de 50m
Estructura: Mixta. Cimientos y forjados de hormigón. Pilares y marquesina
estructural metálicos.
Usos previstos: Oficinas, Area comercial , Restauración y Servicios.
Gerencia de Proyecto y Construcción: Bovis Lend Lease. Gestión de Proyecto
de Diseño, así como Oficina técnica de Proyecto conformada por 60
profesionales entre arquitectos, aparejadores e ingenieros.
Dirección Facultativa Artística: Rafael de La Hoz (Arquitectura) Land (
Paisajistas)
Dirección Facultativa Técnica: RLH, AIM,
Ingeniería: NB-35, PGI
Mari Cruz Bellón
maricruz.bellon@alimarket.es
------------------------------------------------------------------------