El equipo de Jones Lang LaSallle ha presentado un informe (ver archivo adjunto) sobre el mercado hotelero de lujo en Madrid y Barcelona. Para ello, ha seleccionado y analizado los que la mencionada consultora considera 12 mejores establecimientos de categoría 5E y 5EGL en ambas ciudades. En caso de la Ciudad Condal, se trata del 'W Barcelona' (Starwood), 'Majestic Hotel & Spa' (Majestic), 'El Palace Hotel' (Husa), 'Claris' (Derby), 'Mandarin Oriental' (Mandarin) y 'Arts' (Marriott). Y en el de la capital, el 'Ritz' (Orient-Express), 'The Westin Palace' (Starwood), 'Gran Meliá Fenix' (Meliá), 'Intercontinental' (IHG), 'Urban' (Derby) y 'Villa Magna', que actualmente es operado de forma independiente. Entre otros aspectos, el informe analiza el posicionamiento turístico, la oferta hotelera y la demanda turística de ambas ciudades, confrontándolos con los resultados operativos de los citados establecimientos seleccionados. Como conclusión, en Barcelona la demanda turística ha superado con creces en los últimos años a la nueva oferta hotelera, tanto en número como en calidad. Este éxito de la Ciudad Condal se ha fundado en un círculo virtuoso formado por una oferta de producto nuevo (hoteles recién inaugurados o reformados), la entrada de marcas internacionales, una fuerte demanda de visitantes internacionales y el posicionamiento de Barcelona como destino de calidad. En cambio, en Madrid, aunque los hoteles de lujo seleccionados se han comportado mejor que el conjunto del mercado, no han conseguido resultados comparables a los obtenidos en Barcelona. Una evolución peor que ha estado condicionada por la caída del segmento corportate, la falta de producto nuevo, una insuficiente reorientación al segmento de ocio y la presión de las tarifas a la baja de los hoteles capitalinos de categoría 4E.