Hispania Activos Inmobiliarios ha publicado sus resultados del primer trimestre de 2018. La socimi ha registrado en este periodo unas rentas netas de 36 M€, lo que supone un incremento del 15% frente al mismo trimestre del año anterior. El beneficio neto ajustado ascendió a 23 M€ (+38%). El valor bruto de los activos ha alcanzado 2.691 M€ y el valor neto, 1.724 M€, equivalente a 15,83 €/acción, incluidas provisiones por valor de 110 M€. Este valor neto, que no incluye actualización de la tasación de los activos, representa un crecimiento anual del 14%, y del 21% excluyendo las provisiones.
Los fondos ajustados generados durante el periodo (FFO ajustado) han alcanzado 22 M€, lo que representa un crecimiento ajustado por acción del 28% frente al mismo periodo del año anterior.
La cartera hotelera de Hispania continúa mejorando sus resultados, registrando unas rentas netas de 31 M€ (+17%). En concreto, los hoteles de Canarias han registrado incrementos like for like muy significativos, tanto en su tarifa media diaria (ADR) como en su rentabilidad (revpar), del 8,8% y 9% respectivamente. Durante este periodo se ejecutaron por 165 M€ las adquisiciones de la cartera de activos de Alúa Hotels, que incluye 7 establecimientos en Baleares y Canarias, así como la compra del hotel ‘Barceló Marbella’ por 19 M€. Ambas transacciones fueron comprometidas en diciembre de 2017 pero su ejecución se realizó en el mes de febrero de este año.
En el segmento de oficinas la socimi también logró una mejora en sus resultados, generando unas rentas netas like-for-like un 19% superiores al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 5,1 M€. El portfolio ha incrementado la ocupación hasta el 89%, frente al 87% registrado a cierre de 2017, tras alquilar cerca de 3.000 m² durante el periodo. Los nuevos alquileres y las renovaciones firmadas registraron un crecimiento del 24% frente a las rentas anteriores.
Respecto al segmento residencial, Hispania continúa reposicionando sus edificios y avanzando con el plan de venta minorista que comenzó a finales de 2016, tras vender durante el periodo un total de 21 unidades en Sanchinarro (Madrid) e Isla del Cielo (Barcelona), con una prima media sobre valoración del 11%.
Con posterioridad al cierre del ejercicio, Alzette Investment S.á.r.l. , sociedad gestionada por The Blackstone Group L.L.P, publicó su decisión de formular una oferta pública de adquisición (OPA) sobre Hispania a un precio de 17,45 €/acción. Como consecuencia de dicha oferta el consejo de administración de Hispania ha contratado a Goldman Sachs, JP Morgan y UBS como asesores financieros, y a Freshfields Bruckhaus Deringer y Uría Menéndez, como asesores legales, para asistirle en la valoración de aquellas acciones encaminadas a maximizar el valor para los accionistas de la sociedad.