Alantra ha alcanzado el primer cierre de un nuevo fondo de deuda inmobiliaria, denominado Alteralia Real Estate Debt (Alteralia III), con compromisos iniciales por más de 30 M€. El vehículo está respaldado por una base de inversores institucionales y de banca privada y ofrecerá préstamos de entre 5 y 15 M€ en activos inmobiliarios, principalmente comerciales, como oficinas, tiendas, hoteles, logística y residencias de estudiantes. Estos préstamos podrán ser utilizados para diferentes propósitos, como la adquisición de nuevos activos inmobiliarios, la refinanciación de la deuda existente y la financiación de obras de renovación o reposicionamiento.
Según Luis Felipe Castellanos, socio gerente de Alantra Private Debt, “el primer cierre del fondo se ha realizado para llevar a cabo dos inversiones que se encuentran en una etapa avanzada. El hecho de haber logrado este primer cierre en el contexto actual del mercado confirma que nuestra propuesta de valor está bien posicionada, tanto para nuestros inversores como para aquellas empresas que buscan un financiamiento flexible a largo plazo. Esperamos realizar recaudaciones de fondos posteriores hasta que se alcance el tamaño objetivo del vehículo, por encima de 100 M€, para fines de este año ”, agrega Castellanos (en la imagen).
La creación de Alteralia III es un paso más en el objetivo de desarrollar la división de deuda privada de Alantra. Actualmente, el grupo gestiona alrededor de 350 M€ en sus tres vehículos de deuda privada y ha completado 20 inversiones desde 2015 por un montante de más de 250 M€, siendo una de las empresas más activas en este segmento en el mercado medio español.
Grupo Alantra, cuya entidad dominante es Alantra Partners, cuenta con otros intereses en el sector hotelero mediante Alantra REIM, una plataforma inmobiliaria con un enfoque especial en activos activos vacacionales y resorts. Está orientado a la búsqueda de activos hoteleros que puedan situarse en el segmento del lujo accesible y el turismo activo, con una categoría de 4E o 5E y necesitados de capex para su reposicionamiento y desestacionalización, tanto en España como en Portugal. Para llevar a cabo este plan de desarrollo, Alantra estableció una alianza con GAT Gestión, que será el operador hotelero de todos los complejos que adquieran los vehículos gestionados por la plataforma inmobiliaria del grupo inversor Alantra.