Edgar Suites, inversor, desarrollador y operador francés de edificios de serviced apartments prémium, ha anunciado la firma de una financiación bancaria por valor de 180 M€, estructurada con tres entidades como son Crédit Agricole CIB, BNP Paribas y Société Générale. Se trata de una operación de gran envergadura que confirma para el grupo "la solidez de su modelo de negocio y la relevancia de su tesis de inversión value-add, basada en la transformación y revalorización de activos obsoletos en edificios de aparthoteles high-end", tal como explica la propia empresa.
De hecho, remarca que "esta inyección de 180 M€ marca un nuevo hito en el crecimiento de la compañía". La operación abarca 10 activos inmobiliarios (7 en Francia y 3 en España) con una capacidad equivalente a más de 800 habitaciones de hotel, de los cuales el 80% cuenta con financiación verde. Estructurada como deuda senior con tres de las principales entidades bancarias francesas y con un plazo que se extiende hasta 2031, esta financiación bancaria está destinada a acelerar el despliegue de la cartera de edificios de aparthoteles de alta gama de Edgar Suites en Europa.
En concreto, esta operación permitirá a la compañía "refinanciar su cartera de serviced apartments actualmente en explotación, impulsar el desarrollo de los proyectos de la marca en las zonas urbanas y turísticas más dinámicas de Europa, como Málaga y Valencia en España, así como París y la Costa Azul en Francia, y respaldar su trayectoria de crecimiento para alcanzar el objetivo de 4.000 habitaciones en desarrollo y explotación hasta 2030".
Según declara Cyrille Fromentin, director administrativo y financiero de Edgar Suites, "esta operación refleja la solidez financiera alcanzada por Edgar Suites y nos dota de los recursos necesarios para continuar nuestra expansión en Europa. Asimismo, recompensa el esfuerzo colectivo realizado para construir un modelo sostenible y consolida el carácter institucional de esta nueva clase de activos". Centrada en la transformación de edificios de oficinas y otros activos al final de su ciclo de vida en aparthoteles de diseño, Edgar Suites se apoya en su doble perfil de inversor-desarrollador y operador para abarcar la totalidad de la cadena de valor inmobiliaria y hotelera. Actualmente, la compañía cuenta con una cartera de 28 establecimientos en desarrollo y explotación, lo que representa una capacidad equivalente a 1.500 habitaciones de hotel. Con una sólida presencia en Francia a través de 11 ciudades (entre ellas París, Lille, Burdeos, Niza y Cannes), Edgar Suites inició su expansión internacional en 2025 con cuatro adquisiciones realizadas hasta la fecha en Valencia y Málaga, y estudia actualmente nuevas oportunidades en el sur de Europa.
La expansión de Edgar Suites se fundamenta en una "trayectoria de crecimiento sólida y rentable". El grupo prevé alcanzar una cifra de negocio cercana a los 30 M€ en 2026, impulsada por un crecimiento anual medio superior al 35 % durante los últimos tres años. Asimismo, la compañía cuenta con el respaldo de un inversor de primer nivel desde su ronda de financiación de 104 M€ cerrada en 2021 con Proprium Capital Partners, especializada en plataformas inmobiliarias. En los últimos cuatro años, Edgar Suites ha realizado adquisiciones inmobiliarias por valor superior a los 330 M€, lo que supone una cartera de 11 residencias adquiridas y cerca de 900 habitaciones. Para pilotar este crecimiento, Edgar Suites apuesta por una estrategia clara: "priorizar la satisfacción de los viajeros e integrar al mismo tiempo rigurosos criterios ambientales y sociales en todas las fases de sus proyectos. Esto se traduce en el ecodiseño de los inmuebles (respaldado por las certificaciones BREEAM y BBCA), la revalorización del patrimonio urbano y una gestión hotelera sostenible avalada por el sello Green Key".
Xavier O’Quin, presidente y co-fundador de Edgar Suites, declara que "esta financiación bancaria es una señal fuerte para nuestro sector y un gran orgullo para nuestros equipos. Nos aporta los medios necesarios para materializar nuestras ambiciones europeas y ratifica nuestra estrategia de largo plazo como desarrolladores y operadores de edificios de aparthoteles prémium. Nuestro modelo demuestra que es posible conciliar crecimiento, rentabilidad financiera y compromiso con un turismo más responsable en los territorios donde operamos. Quiero agradecer calurosamente a los 100 colaboradores de Edgar Suites por su dedicación diaria, así como a nuestros accionistas y socios bancarios por su apoyo".
Para llevar a cabo esta operación de financiación, Edgar Suites contó con el asesoramiento financiero de Eastdil Secured. Los despachos Archers y Arsene Taxand en Francia, así como Pérez-Llorca en España, asesoraron a Edgar Suites en los aspectos jurídicos y fiscales de la operación. Por su parte, Lexfair actuó como asesor notarial y CBRE realizó la valoración inmobiliaria de los activos.