La cadena mallorquina IBEROSTAR HOTELS & RESORTS, el grupo inmobiliario coruñés FADESA y un grupo de empresarios mexicanos y norteamericanos se han adjudicado por separado la construcción y explotación de cinco complejos hoteleros en la nueva zona turística que el Gobierno mexicano pretende levantar en el estado de Nayarit, en la costa pacífica del país azteca. La primera fase de este macroproyecto se denomina "Litibú" y abarca una superficie total de 167 ha. divididas en 21 parcelas con 2,1 km. de frontal de playa. Ya se han adjudicado 120 ha. por un importe de 63 M.EUR, sobre las que se levantarán los mencionados establecimientos hoteleros (con una capacidad total de 2.280 habitaciones), 910 apartamentos turísticos, así como un campo de golf de 18 hoyos, siete desarrollos residenciales, centros comerciales y de entretenimiento, clubes de playa, áreas deportivas y de ocio y diversas infraestructuras de servicios (plantas desalinizadora y de tratamiento de residuos, estaciones eléctricas, etc.), entre otras dotaciones. Esta primera fase contempla la creación de 4.100 unidades totales de alojamiento y generará 3.600 empleos directos y 9.600 indirectos, mientras que la totalidad del proyecto CIP Nayarit prevé crear, hasta 2025, un nuevo destino residencial y turístico en la costa del Pacífico, similar a los de Cancún y Riviera Maya en la costa caribeña del país. El plan del Gobierno mexicano, a desarrollar en tres fases, absorberá inversiones por valor de 6.700 M.USD, creará 14.500 residencias en 857 ha. de terreno, generará 35.600 empleos y recibirá cada año la visita de 1,2 M. de turistas que gastarán 800 M.USD.
Por el momento, IBEROSTAR no ha hecho público el lote que se ha adjudicado en "Litibú" ni los proyectos hoteleros que materializará en ellos. En la actualidad, la cadena presidida por Miquel Fluxá (y en cuya gestora cuenta con la participación -40%- del grupo alemán THOMAS COOK) opera siete complejos en México, todos ellos ubicados en puntos de la costa caribeña (Playa Paraíso, Cozumel y Playa del Carmen), que suman una capacidad de 2.698 unidades alojativas (el 9% de la oferta global del grupo). La cadena proyecta el resort "Iberostar Grand Hotel Paraíso" (5E-312 habit.), que abrirá en los próximos meses en Paraíso Resort, donde ya posee otros cuatro hoteles. En la actualidad, la compañía balear dispone de un portfolio de 93 hoteles y 29.882 habitaciones en 13 países.
A diferencia de IBEROSTAR, FADESA INMOBILIARIA, S.A. sí ha hecho público el lote que ha adquirido por 27 M.EUR en "Litibú". Se trata de cuatro parcelas sobre las que construirá un hotel de lujo con 640 camas, con una superficie total de 53.369 m2. También levantará apartamentos residenciales -con una capacidad de 1.284 plazas-, así como un beach club. Por el momento, FADESA no ha dado a conocer qué operadora se hará cargo de la gestión del hotel, si bien cabe recordar que el grupo gallego mantiene ya acuerdos con las cadenas españolas BARCELO HOTELS & RESORTS, GLOBALIA HOTELS & RESORTS y HUSA HOTELES.
FADESA sigue creciendo en otros países. Recientemente, ha anunciado una inversión de 300 M. para su cuarto proyecto en Marruecos. El complejo, ubicado en la zona de El Palmeral de Marrakech, tendrá tres hoteles, un campo de golf de 18 hoyos y un centro comercial, además de 2.685 viviendas. El grupo también tiene otros proyectos en el país vecino, como el complejo "Tánger City Center" (tres establecimientos hoteleros), y el "Mediterranea Saïdia" (seis hoteles), además del ubicado en Kabila (costa de Tetuán), con un hotel. (Hostelmarket 250)