La inmobiliaria cotizada Renta Corporación y la compañía holandesa APG se han unido para la creación de una Socimi especializada en residencias geriátricas y centros de salud para personas mayores. La nueva compañía se ha denominado Wellder y nace con el objetivo de crear de una cartera de activos inmobiliarios en el segmento del 'senior care', con un cuidado especial en la calidad de los mismos y sus criterios ESG. Wellder nace con la previsión de adquirir activos inmobiliarios relacionados con la tercera edad en España por valor de 250 M€ en una primera fase inicial, y la intención de seguir creciendo.
La compañía invertirá en activos situados en localidades de más de 100.000 habitantes, con preferencia por capitales de provincia, en superficies de entre 4.000 y 7.500 m2 con un rango de entre 80 y 140 camas por centro. La inversión se realizará tanto mediante compra de centros existentes como en la construcción de nuevos desarrollos.
Con esta nueva alianza, APG renueva el compromiso con Renta Corporación como socio en el mercado español. Hace cinco años presentaron de la mano su primera Socimi en el país, Vivenio, enfocada al segmento residencial, que cuenta ya con una cartera de más de 6.000 viviendas. En esta ocasión, la gestión de Wellder también recaerá en las manos de Renta Corporación, que refuerza su línea de negocio patrimonial, ampliando todavía más su mercado objetivo y obteniendo un mayor volumen de ingresos recurrentes. Se prevé que esta nueva Socimi pueda cotizar en bolsa en un plazo estimado de dos años.
David Vila, Consejero Delegado de Renta Corporación asegura que “es un orgullo poder volver a contar con la confianza de APG para lanzar este proyecto con el que ampliamos nuestra línea de negocio patrimonial. Además, el modelo de Wellder adquiere un componente social en el que nos volcaremos, haciendo que nuestra cartera de activos sea de máxima calidad en el ámbito de la salud, el bienestar y el respeto por el medio ambiente”.
El envejecimiento de la población como consecuencia de la mayor longevidad es una realidad que se incrementará en los próximos años si siguen las tendencias actuales. Este hecho hace que se presente una necesidad sociosanitaria de residencias y centros de cuidados para este segmento de la población donde Wellder ha fijado su área de actividad. Renta Corporación y APG han acordado unos altos estándares en relación a la sostenibilidad de los activos, tanto en la compra como en la construcción de los mismos. Los criterios medioambientales serán esenciales en la parte inmobiliaria y la eficiencia energética de los edificios, pero también el cuidado social toma una especial relevancia desde una perspectiva operacional.