Romano Senior, la nueva socimi recientemente constituida por Azora en colaboración con Banca March e Indosuez Wealth Management, ha adquirido 11 residencias de mayores, en formato sale&lease back, al Grupo DomusVi,
La cartera de activos adquirida por Romano Senior está compuesta por 11 residencias de mayores, con un total de 1.400 plazas, ubicadas principalmente en zonas urbanas con alta densidad de población y gran necesidad de plazas en residencias de calidad. Cuatro de las residencias son de nueva construcción y están ubicadas en Sevilla, Girona, Murcia y Vitoria, y el resto, en Vizcaya (Ribera, Miraflores, Arbidea y Aperribai), en Galicia -Narón (A Coruña) y Vigo (Pontevedra)- y en Madrid.
Los activos seguirán siendo operados por DomusVi, con un contrato de alquiler a largo plazo. El acuerdo incluye un compromiso de inversión en su adecuación a los últimos estándares del sector, criterios de sostenibilidad y actualización de la residencia Ribera en Bilbao para posicionarla como una de las mejores residencias de la ciudad.
Con esta operación, Romano Senior se sitúa entre los líderes en la inversión en activos inmobiliarios para mayores, con una cartera de 16 activos que suman cerca de 96.000 m2 de superficie, caracterizados por la calidad de las ubicaciones en zona urbanas, alto porcentaje de edificios nueva construcción y contratos de alquiler a largo plazo con operadores líderes del mercado como DomusVi, Colisée, Amavir y emeis.
Como señala Javier Picón, socio de Azora: “Con Romano Senior continuamos con nuestro compromiso de contribuir a dar respuesta al creciente déficit de activos de calidad para mayores ante la tendencia del envejecimiento de la población. Esta apuesta estratégica se ha traducido en una inversión, entre las distintas sociedades gestionadas por Azora, cercana a los 500 M€ en activos en la categoría de mayores, lo que nos convierte en uno de los principales actores del mercado”. Se incluiría aquí también a la otra socimi de los mismos inversores en el sector gteriátrico, Adriano Care.
La operación ha contado con el asesoramiento de Savills y Bird &Bird por parte de DomusVi y con Pérez Llorca y Almar Consulting por parte de Romano Senior.