El precio medio mensual de una plaza en una residencia privada para personas mayores se sitúa en 2.153,52 € en 2026, según el Informe de precios elaborado por Inforesidencias. El dato supone un incremento del 1,7% respecto al año anterior, 35,24 € más al mes, y refleja una moderación significativa respecto a la subida del 3,77 % registrada en 2025.
El estudio analiza los precios de 1.288 residencias asociadas a Inforesidencias, con un total de 140.728 plazas, y permite comparar la evolución del coste residencial en función del territorio y de las características de las habitaciones.
La subida registrada en 2026 se sitúa, además, por debajo del 2,9% de incremento anual del IPC registrado en diciembre de 2025, lo que muestra una evolución de los precios residenciales más contenida que la inflación general.
El informe incorpora también información sobre la capacidad económica manifestada por las personas que buscan una residencia a través de inforesidencias.com. Durante los últimos doce meses se realizaron 4.767 búsquedas proactivas, es decir, solicitudes de personas que, tras indicar criterios como la zona, el presupuesto y otras preferencias, pidieron que residencias que se ajustaran a sus necesidades se pusieran directamente en contacto con ellas. En estas búsquedas, el presupuesto medio declarado alcanzó los 2.229,71 € mensuales.
Las diferencias territoriales siguen siendo una de las principales características del mercado residencial. Entre la comunidad autónoma con el precio medio más elevado y la que presenta el más bajo existe una diferencia de 1.008,09 € mensuales. El País Vasco encabeza la clasificación, con un precio medio de 2.757,86 € al mes, seguido de Cataluña, con 2.286,17 €, y Madrid, con 2.244,77 €.
A continuación, aparecen La Rioja, con 2.199,29 e, y la Comunitat Valenciana, con 2.197,26 €. En el extremo contrario, Extremadura presenta el precio medio más bajo, con 1.749,77 € mensuales. Le siguen Castilla-La Mancha, con 1.810,34 €; Aragón, con 1.917,62; Asturias, con 1.927,06; y Galicia, con 1.945,65 euros.
Las características de la habitación también tienen una incidencia significativa en el coste de una plaza. La habitación individual sin baño presenta un precio medio de 2.051 € mensuales, frente a los 2.466 € de una habitación individual con baño.En las habitaciones compartidas, el precio medio es de 1.960 € sin baño y de 2.242 € con baño.