Eroski y la Inmobiliaria Armuco han vendido seis inmuebles comerciales al gestor de activos especialista ICG (Intermediate Capital Group) por 105 M€. Se trata de cinco locales en las provincias vascas de Álava y Bizkaia y otro en Cantabria. En todos ellos el grupo vasco gestiona sendos hipermercados en alquiler. La operación se ha realizado en regimen de sale&lease back a través de un contrato de arrendamiento triple neto a 21 años.
La transacción incluye cinco inmuebles propiedad de la sociedad inmobiliaria Armuco, en la que Eroski participa en un 45% del capital, y un sexto activo inmobiliario perteneciente íntegramente a la cooperativa vasca.
Esta operación ha permitido a Eroski recuperar la inversión financiera que mantenía en la sociedad inmobiliaria Armuco y se enmarca dentro de las desinversiones en activos no estratégicos que está llevando a cabo la compañía en los últimos años. La cooperativa ha sido asesorada en esta operación por Cushman & Wakefield y porDJV Abogados y LKS Abogados.
El director financiero de Eroski, Jose Ramón Anduaga, ha valorado muy positivamente la transacción en un momento en el que el mercado inmobiliario en España ha vuelto a recuperar el interés de los inversores. “Es una operación que acelera nuestro plan de transformación hacia una empresa más competitiva y más focalizada en nuestras fortalezas”, ha concluido Anduaga.
Eroski redujo en 2017 su deuda financiera en 167 M, lo que suma un total de 646 M al importe total amortizado en los últimos tres años. El grupo se encuentra inmerso en una negociación con la banca para el pago de un tramo de 1.566 M que vence en junio de 2019. Al inicio de la crisis, la deuda con las entidades finacieras superaba los 3.800 M.
Recientemente la cooperativa ha presentado sus resultados de 2017, en los que, tras nueve años en pérdidas, volvió a entrar en beneficios, alcanzando los 33,2 M€ de resultado neto.