Cerca de 800 promotoras y gestoras inmobiliarias están desarrollando una cartera residencial en España formada por un total de 231.587 viviendas, repartidas entre 3.672 promociones, que estarán finalizadas entre 2026 y 2028, según el informe que cada dos años elabora Alimarket sobre el mercado de la vivienda de obra nueva. Aedas Homes, con 97 promociones en curso para edificar 8.487 viviendas durante los tres próximos años, sigue liderado la obra nueva residencial en España, mientras se dilata la opa lanzada por Neinor Homes, sexta en este ranking, con 3.741 viviendas en marcha. Le siguen Metrovacesa, con 5.386 viviendas; Culmia, con 4.671 unidades; Amenabar, que promueve 4.612 casas; Aelca, que desarrolla 4.001 viviendas para Árqura Homes (Sareb); Lobe, con 3.514 unidades; The Flexy Living, con tres proyectos en Valdebebas (Madrid) que suman 3.471 unidades; Kronos Homes, con 3.457 unidades; y Avintia, con 3.150 unidades. Sin embargo esta oferta se antoja escasa ante la actual demanda, ya que se necesitan unas 200.000 viviendas anuales, por lo que urge resolver varios factores que están limitando la capacidad de producción de nuevas viviendas en España.