Aliseda ya tiene comprador

El negocio inmobiliario de Banco Popular , encabezado por Aliseda , ya tiene un nuevo dueño. La entidad financiera ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha alcanzado un principio de acuerdo con los fondos Värde Partners y Kennedy Wilson para la venta de la gestión de su negocio inmobiliario . Dicha gestión, señala el comunicado, "incluirá la de determinados créditos destinados a promoción y construcción así como la de los activos inmobiliarios adjudicados". El valor neto contable de los créditos que gestionará la nueva sociedad será aproximadamente de 9.350 M€ y el de los activos adjudicados alrededor de los 6.500 M€. El importe de la operación no ha sido desvelado, pero podría situarse entre los 600 y 800 M€.

La gestión del negocio inmobiliario se realizará a través de una sociedad en la que participará Banco Popular, con control por parte de Värde Partners y Kennedy Wilson. El cierre de esta operación está previsto para las próximas semanas, y permitirá a Banco Popular "rentabilizar al máximo la gestión de su negocio inmobiliario y, a la vez, centrar aún más el eje de su actividad en la banca minorista de las empresas, las pymes y las familias, sobre el que se asienta su modelo de negocio". De este modo, las dos entidades han ganado la batalla a otro fondo, Centerbridge, que parecía que se imponía en la puja por Aliseda y que finalmente recibe otro revés tras ser superado por Apollo en la puja por Altamira, la inmobiliaria del Santander .

Aliseda facturó 14,86 M€ en 2012 , con 88 empleados. La firma contaba entonces con 1.710 M€ en existencias y tuvo un resultado negativo de 910,51 M€. Banco Popular vendió 2.600 viviendas en 2012 y obtuvo 398 M€ . Se trata de la segunda operación que Kennedy Wilson y Värde Partners completan conjuntamente en España, ya que en agosto se hicieron con la filial inmobiliaria de CatalunyaCaixa (CatalunyaCaixa Inmobiliaria) por una cantidad cercana a los 40 M€.