Uno de los resultados más significativos del informe "Estudio del Mercado de Oficinas Madrid y Barcelona", elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, está relacionado con el descenso de la tasa de disponibilidad en el primer semestre de 2014 en todas las zonas. En general, la desocupación ha pasado del 14,1% registrado en enero de 2014 al 13,1% actual , lo que representa una reducción de 119.528 m2 en seis meses y un signo de cambio de tendencia. Además, la demanda de espacios de oficinas ha crecido hasta los 212.438 m2 en el primer semestre de 2014 en el mercado de Madrid, un 16% más que en los últimos seis meses del año pasado. Este dato junto con el gran número de operaciones realizadas hacen que la contratación haya sido positiva y mucho más equilibrada. El estudio apunta también un comportamiento desigual en los niveles de renta, si bien en el ‘Distrito de Negocios’ se registra un incremento de precios cercano al 2%. Los datos de contratación del primer semestre de 2014, la actual demanda y la buena expectativa económica a corto y medio plazo, podrían situar la contratación bruta de espacios de oficinas en Madrid en 410.000 m2 al final del presente ejercicio 2014 , una cifra que mejoraría sensiblemente en 2015.
En total, lae,que el mismo período de 2013. No obstante este importe se distribuye de forma desigual -- y responde a la mejora del contexto económico nacional y las previsiones de una evolución positiva. El incremento de confianza proviene especialmente del inversor internacional, cuya inversión, tanto institucional como privada, representa más del 72% del volumen total. Por tipología de los compradores, un 60% del volumen de inversión proviene de la actividad del inversor institucional, el 30% del privado-family office y, el resto, de empresas inmobiliarias o usuarios finales.