Los inversores internacionales están actuando ante el repunte de la economía y un nivel de precios situado en mínimos históricos en el mercado inmobiliario que, no obstante, se ve aún lastrado por la escasez de oferta de activos prime y la falta de empuje de la demanda de ocupación. El interés de estos operadores unido a la actividad de las recién creadas Socimis, los Reits españoles, ha facilitado que la inversión no residencial en España durante el primer semestre de 2014 , con más de 2.300 M€, haya crecido un 110% en términos anuales , según los datos de la consultora BNP Paribas Real Estate. Los activos de retail han obtenido la mayor cuota de mercado, con el 38% del volumen total invertido, seguidos de hoteles (29%) y oficinas (27%) .
Aunque la inversión nacional ha crecido un 150%, protagonizando adquisiciones por valor de 810 M durante los pasados seis meses, el grueso de la inversión ha venido del exterior y ha alcanzado el 65% del total. Especial relevancia han tenido los inversores procedentes de zonas no tradicionales en el mercado español, como China, América Latina o Golfo Pérsico . Durante la primera mitad del año, los inversores institucionales han confirmado también su interés por el mercado español, dejando para los inversores privados, tanto nacionales como internacionales, tan sólo el 18% de cuota de mercado, doce puntos menos que en el primer semestre de 2013. A fondos institucionales y Reits ha correspondido el 64% de la inversión del semestre, y se espera que se acelere la actividad de las Socimis durante la segunda mitad de 2014 y en 2015 . En el capítulo de vendedores, destaca la actividad de entidades financieras, por sí mismas o a través de sus inmobiliarias, y compañías inmobiliarias.
yield primede oficinas ha pasado de 5,8% a 5,6% en Madrid y de 6% a 5,75% en Barcelona en el último trimestre