El grupo inmobiliario cotizado Urbas ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) algunas modificaciones adoptadas sobre el acuerdo de integración de los negocios inmobiliarios de Urbas, Alza Residencial y Aldira Inversiones Inmobiliarias al que llegaron las tres compañías el pasado junio . Así, el consejo de administración de la compañía, junto a los representantes de Alza y Aldira, ha adoptado tres cambios.
En primer lugar y, como paso previo a la operación de integración en Urbas, A lza Residencial aportará a su filial José Luis Caso 72 la mayor parte de sus activos inmobiliarios y de las deudas y pasivos vinculados con dichos activos. Los fondos propios de la filial ascenderían a 33 M€ aproximadamente y su valor de realización neto (NAV) asciende a unos 83 M€ . En segundo lugar, Alza Residencial aportará la totalidad de sus participaciones en tres de sus filiales (José Luis Casso 72, Construcciones de la Vega (Cove) y Parque Logístico) a Aldira Inversiones Inmobiliarias . El NAV de estas participaciones ascendería a unos 250 M€ . Por último, los socios actuales de Aldira Inversiones Inmobiliarias y Alza Residencial aportarían la totalidad de sus participaciones a Urbas , con un NAV de unos 370 M€ aproximadamente.
Según Urbas, estas modificaciones "mejoran sustancialmente la operación de integración ya que se reducen los pasivos aportados en 70 M€ y, por tanto, se fortalece el balance final resultante de Urbas tras la operación de integración". La compañía mantiene que tras la integración se llevará a cabo "una profunda recapitalización del grupo resultante". Urbas consolidó ventas de 6,79 M€ en 2013 , con un resultado negativo de 30,62 M€ y una plantilla de 12 empleados. Su activos se situaban en 91,56 M€. Por su parte Alza Residencial -controlada por el grupo cotizado Alza Real Estate- facturó 11,26 M€ en 2013, con 24 empleados, y unos activos de 231 M€ al cierre de dicho ejercicio.