El fondo de inversión estadounidense Blackstone Real Estate pondrá en marcha el próximo 29 de junio la quinta socimi que cotizará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) . Fidere Patrimonio Socimi, S.A.U. -antigua Rutar Investments, S.A.U.-, que así se denomina esta sociedad constituida inicialmente en octubre de 2012, aglutina las viviendas en alquiler adquiridas por el fondo estadounidense desde octubre de 2013 . En esas fechas, Blackstone compró a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid 12 promociones repartidas entre los distritos de Carabanchel, Centro, Vallecas y Villaverde, una cartera que posteriormente ha ido ampliando. En febrero de 2014, compró a la Sareb otras cinco promociones con 436 viviendas situadas en Madrid (Rivas Vaciamadrid, Alcorcón y Valdemoro), Guadalajara y Barcelona. En noviembre de ese año compró el 60% de Egicam Plan Joven -controlada por Inmobiliaria Egido-, sociedad propietaria de dos promociones inmobiliarias integradas por 508 viviendas de protección oficial en las localidades madrileñas de Getafe y Móstoles. Un mes más tarde se hizo con el 100% de Egicam y compró a la entidad Velázquez 34 cuatro promociones con 660 inmuebles repartidos entre los municipios madrileños de Torrejón de Ardoz y Paracuellos de Jarama.
Así, la socimi cuenta actualmente con 23 promociones en régimen de arrendamiento que suman 2.688 viviendas, 2.845 plazas de garaje y 2.222 trasteros , con 161.610 m2 de superficie neta, una ocupación del 76% y casi todas en la Comunidad de Madrid (91%). Estos activos están valorados en 202 M€. Fidere está controlada por Spanish Residential (REIT) , sociedad afincada en Luxemburgo, y consolida el negocio de otras cuatro sociedades: Fidere Vivienda, Fidere Vivienda 2, Fidere Comunidad y Egicam Plan Joven. Estas cuatro sociedades tuvieron unos ingresos de 2,94 M€ en el primer trimestre de 2015 , con un beneficio neto de 344.547 €, frente a los 5,54 M€ facturados en todo 2014.
Fidere ha fijado un valor de referencia de cada una de las acciones de la sociedad en 21,08 €, lo que supone un valor aproximado de 212 M€. Fidere se suma así a las socimis Entrecampos Cuatro, Mercal Inmuebles, Promorent y Uro Property Holdings. Blackstone se ha mostrado muy activo en los últimos meses en España, adquiriendo numerosas propiedades, como el Centro Comercial Espacio León , o diversas plataformas logísticas.