El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.492,4 €/m2 entre enero y marzo de 2016, lo que supone un incremento del 0,2% a nivel trimestral y del 2,4% a nivel interanual, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento. En términos reales, descontando la inflación, el importe experimentó un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, al alcanzar un aumento anual del 3,1%.
Según Fomento, desde el máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, el ajuste del precio de las casas ha sido del 29%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el costo de los inmuebles se ha recuperado ya un 2,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.
En cuanto a la tipología de casas, el valor medio del m2 de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 € en el primer trimestre de 2016, lo que supone un incremento interanual del 0,2%. En ese mismo periodo, el importe de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad alcanzó los 1.486,4 €/m2, lo que supone una subida del 2,6%. Mientras, el coste de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 € hasta marzo, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.
Por comunidades autónomas, un total de 12 registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Baleares (+9,6%), Cataluña (+4,9%), Madrid (+4,2%), Extremadura (+3,7%), Galicia (+2,6%), Comunidad Valenciana (+2,4%) y Canarias (+2,4%). Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales: La Rioja (-2,2%), País Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Aragón (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%).