El fondo de inversión estadounidense Värde Partners sigue desarrollando su estrategia para convertirse en una actor de referencia en el renacido mercado inmobiliario español. En la misma semana en la que presentaba en sociedad a su promotora inmobiliaria Dospuntos -nueva imagen del antiguo negocio inmobiliario del grupo constructor Sanjosé-, cerraba también la compra del negocio inmobiliario de otra importante constructora española. Así, Värde pagará cerca de 50 M€ por hacerse con el 75% del capital social de Aelca Desarrollos Inmobiliarios, la compañía que lidera el negocio residencial del grupo constructor Avintia y que el grupo presidido por Antonio Martín Jiménez puso en venta a comienzos del presente año.
Aelca, creada en 2012, se ha mostrado en este tiempo como una de la promotoras más activas de la Comunidad de Madrid, con una cartera de más de una docena de promociones de obra nueva en desarrollo, que en conjunto sumaban alrededor de 1.000 viviendas a comienzos de este año. Aelca, centrada en la promoción, comercialización y gestión de viviendas, facturó 9,91 M€ en 2014, aunque tenía pevisto ingresar alrededor de 70 M€ el pasado año gracias a la entrega de más de 200 viviendas. Aelca cuenta con 17 empleados en plantilla.
Con la venta de Aelca, el grupo Avintia, encabezado por la constructora Avintia Proyectos y Construcciones, encargada hasta la fecha de ejecutar además las promociones de Aelca, centrará ahora su actividad en los sectores de construcción, donde es una de las constructoras residenciales más importantes del país por volumen de negocio, así como en las áreas de facilities services, retail, hotelero y desarrollo de terciario, comercial y logístico. Avintia tenía previsto facturar 259 M€ en 2015, con 770 empleados en nómina y un volumen de negocio superior a los 423 M€.
Värde Partners gestiona más de 10.000 millones de dólares en activos a nivel mundial y en España ha protagonizado algunas de las operaciones inmobiliarias más relevantes de los últimos años. Así, además de adquirir el negocio inmobiliario de los grupos Sanjosé y Avintia, previamente adquirió, junto al también fondo Kennedy Wilson, la plataforma inmobiliaria Aliseda, propiedad del Banco Popular.