Durante el pasado julio se constituyeron un total de 18.706 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 25.274 registradas en junio , lo que supone un descenso del 26% y también una caída del 14,9% respecto a mismo mes de 2015, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 2,7% hasta los 115.540 € , lo que supone también un crecimiento del 10,1% respecto al de un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 4.032,9 M€, un 9% menos que el pasado junio y un 11% inferior al de hace un año. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.161,3 M, lo que supone una caída del 24% respecto al mes de junio y de un 6,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Por tipologías, el 75,6% de las hipotecas constituidas el pasado julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 24,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,26%, un 3,5% inferior al registrado en julio de 2015. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,9% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía y Cataluña (ambas con 3.432) y Comunidad de Madrid (2.924). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual positiva es Cataluña (0,9%). Mientras, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (485,9 M€), Cataluña (430,3 M) y Andalucía (338,8 M).
No obstante y ante la vista de estos datos, el INE aclara que durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, éstas se inscribirán en los Registros en los próximos meses.