Inmobiliaria Espacio, división promotora del grupo empresarial Villar Mir, ha puesto de largo su principal proyecto en un acto que ha contado con la presencia de la alcaldesa de Madrid y representantes de los futuros "inquilinos" del edificio. Se trata de la quinta torre de la prolongación de La Castellana, en el norte de Madrid, un edificio de 160 metros de altura y 36 plantas, que dispondrá de 70.000 m2 de superficie edificable sobre rasante. Además, cuenta con una segunda edificación anexa de cuatro plantas. En concreto, la torre, que se denominará Caleido, albergará un centro educativo del Instituto de Empresa (IE) con capacidad para 6.000 estudiantes y un centro especializado en medicina deportiva, que gestionará Grupo Quirón, así como 2.000 plazas de aparcamiento, 30.000 m2 de zonas verdes y un área comercial de 12.000 m2, que incluirá zonas de restauración y espacios para el ocio, deporte, arte y cultura. Las obras darán comienzo durante este primer trimestre del año y se estima que el inmueble esté concluido para septiembre de 2019.
El proyecto del rascacielos, promovido por el grupo Espacio, ha corrido a cargo de los estudios de arquitectura Fenwick Iribarren y Serrano Suñer Arquitectura. Espacio cuenta con una concesión de esta parcela a 75 años por más de 4 M€ de canon anual, acuerdo que Villar-Mir de Fuentes, presidente de Inmobiliaria Espacio, ha calificado de "un claro ejemplo de colaboración público-privada". La inversión total del proyecto inmobiliario se estima en 300 M€, de los que la fase de construcción absorberá unos 84 M.
La torre es promovida por la sociedad Espacio Caleido, filial al 100% del grupo Espacio, que no descarta dar entrada a algún socio inversor en un futuro. De hecho, hasta el pasado noviembre participaba también el fondo suizo Corestate, que vendió en esa fecha su 49% en el proyecto por diferencias en la estrategia empresarial.
Caleido es uno de los proyectos estrella de Espacio, que tiene actualmente en desarrollo más de 1.000 viviendas en distintas promociones residenciales en España, situadas sobre todo en el centro peninsular y en la costa mediterránea. Además, cuenta con un segundo proyecto terciario, también situado en la capital madrileña. Se trata de 'Centro Canalejas', un conjunto de edificios que albergarán un hotel de lujo para 'Four Season' (215 hab.), 35 residencias vinculadas al hotel y un centro comercial (16.000 m2). El complejo, que absorberá una inversión conjunta de 500 M€, estará concluido previsiblemente para mediados de 2017. El grupo Espacio, encabezado por Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio (Priesa) , aglutina la división inmobiliaria del holding empresarial Villar Mir, accionista de referencia del grupo constructor OHL, entre otros muchos negocios. Durante el pasado 2015, Espacio obtuvo unas ventas de 108,6 M€ y resultados de 1,5 M, con una plantilla de 110 trabajadores.