Promoción de Levitt en Valdemarín
Levitt Bosch Aymerich, la promotora madrileña creada en el año 1971 por el empresario José María Bosch Aymerich, ya tiene nuevo propietario. Hace dos años, los dueños de esta promotora especializada en viviendas de lujo, empezaron a buscar posibles compradores, apenas unos meses después del fallecimiento de su fundador. Varios fondos de inversión se interesaron por Levitt, con una importante reserva de suelo en las localidades madrileñas de Alcobendas, Majadahonda, Las Rozas, Las Matas, Boadilla del Monte y en la zona norte de la capital, y que en 2014 se desprendió de su negocio patrimonial -formado principalmente por edificios de oficinas en Madrid-, al vendérselo a Merlin por cerca de 136 M€.
Sin embargo, el alto precio pedido entonces -cerca de 200 M€- han demorado una operación que se acaba de cerrar ahora. Q21 Real Estate, la promotora surgida tras la alianza del fondo estadounidense Baupost y los dueños del antiguo grupo Pinar, han confirmado la compra de Levitt, aunque no han revelado el importe de la misma. La operación ha contado con el respaldo de un consorcio de fondos internacionales.
Levitt aportará a su nuevo propietario 145.000 m2 de edificabilidad residencial en las zonas noreste y noroeste de la Comunidad de Madrid, a los que hay que sumar más de 75.000 m2 de edificabilidad en el sector terciario. Levitt facturó 61,86 M€ en 2016, con unos fondos propios de 164 M€ y una plantilla de 44 empleados.
Levitt es la pata inmobiliaria del grupo Levitt Bosch Aymerich, con presencia también en el sector turístico, un negocio que queda fuera de la operación. Así, el grupo es propietario de la estación de esquí de Masella en Girona, mientras que en el negocio hotelero dispone de varios establecimientos hoteleros, casas rurales y apartamentos turísticos en Catalunya (pirineo de Girona, Costa Brava, provincia de Barcelona) y Mallorca.
Q21 engrosa con esta compra su reserva de suelo y se consolida como una de la promotoras más importantes en la Comunidad de Madrid y más concretamente en el segmento de alto standing. La promotora está desarrollando en la actualidad una cartera formada por nueve residenciales para el desarrollo de 1.574 viviendas repartidas entre la Comunidad de Madrid, Valencia y Málaga, con entregas hasta 2020. Q21, que inició actividad en 2016, facturó algo más de 5 M€ en ese primer ejercicio, con 17 trabajadores en plantilla.