La promotora y gestora inmobiliaria madrileña Actívitas Inversión Inmobiliaria ha sellado recientemente un acuerdo con la filial española de la gestora de fondos sueca Catella Asset Management Iberia, para la que promoverá un proyecto llave en mano de viviendas en alquiler, según ha publicado el diario Expansión. En concreto, Actívitas se encargará de desarrollar una promoción de 191 viviendas en alquiler en Valdemoro (Madrid), que se ubicará junto al Hospital Universitario Infanta Elena. El importe total destinado a este proyecto llave en mano asciende a 25 M€. La gestora realizará esta operación a través de Catella European Residential (CER), un vehículo inmobiliario abierto y dirigido principalmente a fondos institucionales alemanes, fondos de pensiones, fundaciones y fondos de fondos, así como a grandes inversores privados. Actualmente, CER tiene un GAV (valor bruto de activos) de 1.100 M y presencia en siete países europeos.
Con esta nueva promoción, Actívitas suma su cuarto residencial en Valdemoro, incluyendo las dos fases de 'Residencial Cerro del Castillo' y 'Residencial Balboa', que cuentan en conjunto con 143 casas. Actívitas encabeza un grupo formado por varias empresas dedicadas a la gestión de viviendas, suelo y prestación de servicios inmobiliarios. La compañía facturó 11,56 M€ en 2016 -último dato disponible en el Registro Mercantil-, con una docena de empleados en nómina.
Por su parte, Catella, con este proyecto y la compra de otras 171 viviendas de alquiler protegido en el madrileño barrio de Villaverde que prevé realizar a principios de 2019, alcanzará las 1.000 viviendas en cartera. No obstante, Catella prevé duplicar esta cifra y alcanzar las 2.000 unidades en 2020, tras una inversión que superará 320 M€. En este sentido, Catella, que está presente en Madrid, Barcelona y Pamplona, estudia su implantación en otras ciudades como Valencia y en Euskadi.