La inmobiliaria Quabit sigue dando pasos para afrontar las consecuencias de la emergencia sanitaria causada por el Covid-19. Para ello, la promotora ha optado por reducir su deuda y reforzar su capital, con el objetivo de garantizar la viabilidad de su negocio. Así, tras renegociar en junio los términos de las tres líneas de financiación que mantiene con la compañía de inversión Avenue Europe International Management, ha procedido a saldar parte de esta deuda, valorada en 123,2 M€. En concreto, Quabit registró el pasado 10 de agosto una ampliación de capital por un importe de 24,79 M€ mediante la emisión a valor nominal y sin prima, esto es, a 0,50 € por acción, de 49.587.897 títulos sin voto pertenecientes a una nueva 'Clase B'. Esta cifra representa el 24,99% del capital social de la inmobiliaria tras el aumento de capital. De esta forma, el capital de Quabit ha quedado situado en 99,18 M€. Esta operación se integra dentro de la mencionada reestructuración firmada en junio, que incluía la capitalización de estos casi 25 M€ de deuda y que permitió también el alargamiento del vencimiento hasta diciembre de 2022 y una rebaja del tipo de interés hasta el 9%.
En paralelo, Quabit ha reducido igualmente su deuda con la Sareb, con la que había alcanzado un acuerdo de dación en pago a finales del pasado julio. Así, la promotora ha anunciado que a principios de agosto cumplió las condiciones para proceder a la operación, a través de la que entregará unos suelos ubicados en la localidad de Es Mercadal, en Menorca, a cambio de rebajar su deuda con el "banco malo" en 19,97 M€. Tras este pago en especie, el saldo de deuda de Quabit con la Sareb se situará en los 56,8 M€, con vencimiento final el 31 de julio de 2022.
Con estos movimientos, Quabit materializa su estrategia para plantar cara a la pandemia, objetivo para el que ya ha reescrito su ambicioso plan de expansión, mediante la paralización de proyectos para 400 viviendas y de otras 180 en desarrollo, además de paralizar sus compras de suelo. Quabit obtuvo una facturación de 28,72 M€ en el primer trimestre de 2020, un 69,2% más, principalmente por la entrega de 177 viviendas, frente a las 31 que entregó en el mismo periodo de 2019. Mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue negativo en 1 M€, en línea con el logrado un año antes.