Durante el pasado enero se constituyeron un total de 27.518 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 26.128 firmadas en diciembre, lo que supone un ascenso del 5,3% aunque representa también un retroceso del 31,6% respecto a enero de 2020, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al importe medio de las hipotecas, descendió un 4,9% y alcanzó los 129.003 €. No obstante, esta cifra es superior en un 13,5% a la registrada un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.097,44 M€, un 2,5% más que en diciembre pero un 28,5% inferior al de enero de 2020. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 3.549,90 M€, lo que representa prácticamente el mismo dato que el registrado en diciembre con un ligero ascenso del 0,2% y empeora las cifras de 2020 en un 22,4%.
Por tipologías, el 48,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado enero un tipo de interés variable, frente al 51,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,47% -frente al 2,54% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,81% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 61% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.591), Cataluña (4.690) y Comunidad de Madrid (4.349). Todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el capital prestado, salvo Cantabria (0,4%). Cataluña (-6,8%) y Castilla y León (-8,8%) registran las menores bajadas, mientras que Illes Balears (-52,6%), Comunidad de Madrid (-37,7%) y La Rioja (-35,6%) presentan los mayores descensos. Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (780,7 M€), Cataluña (758,3 M€) y Andalucía (614 M€).