Las hipotecas aumentaron un 15% en febrero

Durante el pasado febrero se constituyeron un total de 31.647 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 27.518 firmadas en enero, lo que supone un ascenso del 15% y continúa la tendencia alcista que comenzó a inicios de año. No obstante, todavía quedan lejos las cifras de 2020, pues el dato representa también un retroceso del 13,8% respecto a febrero de 2020, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó ligeramente un 1,8% y alcanzó los 131.380 €. Este importe es un 25% inferior al registrado un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.052,54 M€, un 18,7% más que en enero pero un 33,4% inferior al de febrero de 2020. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.157,77 M€, lo que representa un 17,4% más que en enero, aunque sigue por debajo del prestado hace un año en un 35,5%.

Por tipologías, el 45% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado febrero un tipo de interés variable, frente al 55% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,46% -frente al 2,63% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 65,3% de los nuevos contratos.

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.227), Comunidad de Madrid (5.489) y Cataluña (5.051). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Comunidad Foral de Navarra (18,8%), La Rioja (16,5%) y Galicia (13,1%), mientras que Cataluña (-66,4%), Andalucía (-35,6%) y Aragón (-27,0%) presentan los mayores descensos. Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.015,3 M€), Cataluña (796,2 M€) y Andalucía (720,7 M€).