Durante el pasado julio se constituyeron un total de 35.329 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 37.961 firmadas en junio, lo que supone un descenso del 6,9%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, estas cifras son un 36,8% superiores a las registradas en julio de 2020. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se rebajó un 2,8% y alcanzó los 135.527 €, si bien el importe es un 3,8% mayor que el registrado un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.341,1 M€, un 9,8% menos que en junio pero un 5,4% mayor que el de julio de 2020. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.823,36 M€, lo que representa una caída del 9,5% respecto a junio aunque también está un 42,1% por encima respecto del de hace un año
Por tipologías, el 31,9% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado julio un tipo de interés variable, frente al 68,1% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,54% -frente al 2,52% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,72% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 64,6% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (6.825), Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Galicia (94,3%), Comunidad de Madrid (86,2%) y Cantabria (70,1%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.316,7 M€), Cataluña (856,4 M€) y Andalucía (721,7 M€).