Dunas Capital, compañía dedicada a la gestión de activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos, y el gestor de fondos de inversión suizo Partners Group han creado Nuva Living, una nueva plataforma que pretende invertir 400 M€ durante los próximos años en España para hacerse con una cartera de activos de build to rent (BTR) y private rented rector (PRS).
Este vehículo de inversión, que se ha puesto en marcha a través de Dunas Rental Spaces, cuenta ya con una cartera de aproximadamente 200 viviendas y espera alcanzar unas 1.500 unidades en los próximos cinco años, que estarán localizadas en "Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas económicamente dinámicas". Según los responsables de ambas compañías, el objetivo de Nuva Living es satisfacer la demanda del mercado de una cartera residencial de calidad, de bajo riesgo, y diversificada en el mercado español de alquiler.
Para David Angulo, presidente de Dunas Capital, "las impresionantes capacidades de Partners Group nos permitirán crear una solución única para que los inversores institucionales tengan una exposición de alta calidad y diversificada a los activos españoles de PRS en nuestro país. La innovación es uno de nuestros valores clave, y la combinación de ambas firmas creará un vehículo muy bien posicionado para ofrecer una rentabilidad sostenible a lo largo de los años. Jaime Morán, director de Dunas Real Estate, ha señalado que "la oportunidad de invertir ahora en activos de BTR y PRS en España requiere un vehículo como Nuva Living, capaz de capturar los vientos de cola del sector a través de inversiones enfocadas en la liquidez y con características específicas de la cartera en mente".
Por su parte, Romain Ruiz, miembro directivo del área de Private Real Estate de Partners Group, afirmó que “Nuva Living representa una oportunidad única de armar una cartera de activos residenciales bien ubicados, de una excelente calidad y, lo más importante, asequible para los inquilinos. Nosotros seguimos avanzando en nuestra estrategia para invertir en activos inmobiliarios que se benefician de la megatendencia subyacente del concepto New Living, donde proporcionamos viviendas con servicios en mercados poco abastecidos. Estamos muy ilusionados por nuestra colaboración con Dunas, los cuales disponen de una importante experiencia local y comparten nuestra visión para esta estrategia".
Partners Group, que contaba con 119.000 M$ en activos gestionados a 30 de junio de 2021, emplea a más de 1.500 profesionales diferentes en 20 oficinas de todo el mundo y tiene sedes regionales en Baar-Zug (Suiza), Denver (Estados Unidos) y Singapur. Cotiza en el SIX Swiss Exchange desde 2006.
El build to rent en un negocio al alza en España y, en la actualidad, se están desarrollando más de 15.000 viviendas para arrendar en nuestro país, la mayor parte de ellas ubicadas en Madrid y su área metropolitana, según el reciente Informe 2021 sobre Build to Rent en España elaborado por Alimarket.