El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 36.537, un 14,6% más que en febrero de 2021. El importe medio es de 141.752 €, con un aumento del 7,6%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en febrero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 156.637 €, un 7,5% superior al del mismo mes de 2021.
Por su parte, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.551,2 M€, un 24,7% más que en febrero de 2021. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 5.179,2 M€, con un incremento anual del 23,4%. Mientras que, por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,3% del capital total prestado en el mes de febrero. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2022 es del 1,2%.
Por tipologías, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en febrero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,61% y el plazo medio de 23 años. El 30,3% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 69,7% a tipo fijo. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,52% y el plazo medio de 24 años. El 26,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 73,8% a tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 15.338, un 35,2% menos que en febrero de 2021. Así, en febrero se producen 12.470 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 37,0%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 18,0% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) desciende un 51,4%.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (6.961), Comunidad de Madrid (6.464) y Cataluña (6.075). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.387,9 M€), Cataluña (999,9 M€) y Andalucía (838,9 M€). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son La Rioja (54,6%), Comunidad de Madrid (36,0%) y Castilla – La Mancha (33,8%). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (41,9%), Canarias (26,0%) y Castilla – La Mancha (25,1%). Por su parte, las comunidades con las tasas de variación anuales más negativas son Aragón (–7,1%), Principado de Asturias (–4,6%) y Galicia (–3,0%).