La Junta de Compensación de Los Berrocales, el nuevo desarrollo residencial que se levantará en el sur de Madrid, abrirá al público el próximo 16 de octubre la zona comercial, donde diversas promotoras inmobiliarias han situado ya sus oficinas de venta, con lo que se podrán recibir las primeras visitas de ciudadanos interesados en comprar vivienda en Los Berrocales.
Lo acaba de anunciar el nuevo gerente de la Junta, Luis Cesteros de la Peña, quien ocupa el cargo desde el pasado mes de junio. Luis Cesteros es Licenciado en Derecho por la UCM y máster en Urbanismo y Política Territorial por la Universidad Carlos III de Madrid. Cuenta con una larga trayectoria en el ámbito urbanístico habiendo desarrollado su vida profesional como responsable de la gestión urbanística durante más de 15 años en una de las principales promotoras españolas. Cesteros ha ocupado numerosos cargos en juntas de compensación y otras entidades urbanísticas. Además, ha sido profesor asociado de la UAH durante cinco años, donde ha impartido docencia en materias relacionadas con el urbanismo.
Por lo que respecta a la situación actual de Los Berrocales, la ejecución de las obras de urbanización de la etapa 3 coincidirá en el tiempo con las primeras edificaciones de la etapa 1. Esta etapa supondrá la puesta en el mercado de unas 4.550 viviendas que se encuentran ya en fase de pre-comercialización por parte de las promotoras. En total, las etapas 1 y 3 del proyecto Los Berrocales pondrán en el mercado en los próximos años aproximadamente 10.000 viviendas.
“La obtención de la simultaneidad y la posterior recepción de la urbanización de la etapa 1 junto con la finalización de las obras de la etapa 3, con una duración prevista de 24 meses, son los objetivos más próximos en el tiempo -señala Cesteros-, sin olvidar, por supuesto, el impulso y desarrollo del resto de las etapas del proyecto que en total cuenta con seis etapas, cuatro residenciales en las que el planeamiento prevé construir 22.285 viviendas, de las que 11.235 poseerán algún grado de protección y dos etapas destinadas principalmente a usos industriales”.
Según el informe de Impacto económico de PwC, el proyecto Berrocales supondrá una inversión total de unos 5.279 M€ y la generación estimada de 206.500 empleos totales en España. El impacto económico acumulado en el PIB de la ciudad de Madrid y de la Comunidad de Madrid será de más de 8.700 M€ y la generación de más de 167.000 empleos acumulados, entre directos e indirectos, considerando las distintas fases del proyecto (urbanización, edificación y explotación).