Atalaya Desarrollos Urbanísticos, sociedad dedicada al desarrollo de suelos en gestión creada en 2022 participada por Myjoja -especializada en compra de suelo en gestión para su posterior transformación y venta- y Mazabi -especializada en gestión de patrimonios inmobiliarios-, ha firmado cuatro nuevas adquisiciones de suelo en los ámbitos de Los Berrocales y Valdecarros, en Madrid, por un importe de 16,5 M€. Con ello, la firma ha completado la totalidad del primer vehículo de inversión que lanzó al mercado con un volumen de 40 M.
Así, este vehículo ha formalizado en total la adquisición de 630.000 m2 de suelo en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Cerro del Baile situados en el área metropolitana de Madrid. Las cuatro ubicaciones destacan por su proximidad a la capital y por ofrecer suelo en trasformación.
“El cierre del primer vehículo de inversión levantado por Atalaya Desarrollos Urbanísticos en apenas año y medio pone de manifiesto que la inversión de suelo en desarrollo presenta grandes oportunidades”, explica Ignacio Bezares, socio director del área residencial de Mazabi. “Ahora pondremos el foco en gestionar la inversión realizada hasta ahora y ponerla en valor”, añade. Javier Gómez, CEO de Myjoja, avanza que los próximos pasos serán iniciar una segunda etapa de inversión para aprovechar el pipeline que están trabajando, de unos 20 M€, y atender la demanda creciente de suelo finalista.
Concretamente, la sociedad prevé levantar un nuevo vehículo de inversión en los próximos meses, así como alguna inversión con Family Offices directos e Institucionales, con la idea de continuar invirtiendo en suelos en gestión. La compañía mantiene su interés en ubicaciones con necesidad de suelo urbano disponible para construcción, donde se detecte que hay demanda continua para adquisición de vivienda libre (Build to sell) y también para alquiler (Build to Rent) como es el caso de Madrid.