La compraventa de viviendas cae un 11,2% anual en 2023

En 2023 la compraventa de viviendas cae un 11,2% anual, mientras sus precios suben un 1,5%, según recoge el Centro de Información Estadística del Notariado. En este último año, tanto el mercado inmobiliario como el hipotecario sufrieron caídas en comparación con el año anterior.

El ejercicio 2023 mostró un marcado enfriamiento en el número de compraventas, con caídas en el primer trimestre que continuaron aumentando para solo moderarse en el último cuarto del ejercicio. El número de compraventas de viviendas frente al año anterior creció solo en Asturias (1,4%) y descendió en las comunidades restantes, destacando los descensos en Baleares (-19,9%), Canarias (-16,8%) y Madrid (-16,2%).

El precio del m² subió destacadamente en 2023 en Navarra (13,7%), Castilla- La Mancha (8,3%) y La Rioja (7,3%). Solo disminuyó en Baleares (-0,4%) y Aragón (-0,3%). En 2023, los nuevos préstamos para adquisición de vivienda disminuyeron un 21,3% anual, hasta las 280.340 operaciones, cayendo en todas las autonomías. Su cuantía promedio fue de 148.592€, disminuyendo un 3,1% frente al año 2022.
Centrándose solo en el último mes, la compraventa de viviendas decreció un 5,2% interanual en diciembre, con precios promedio que aumentaron un 5,8%. La concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda retrocedió un 8,1% ese mes.