Promoción de Culmia de alquiler asequible en Madrid
La promotora Culmia Desarrollos Inmobiliarios negocia acuerdos de coinversión para levantar hasta 400 viviendas en los próximos años. La promotora está ultimando la primera alianza en septiembre para unos suelos en Barcelona que podrían llegar hasta 300 unidades y está en negociaciones con otro fondo para construir cien viviendas más en Madrid.
Estas negociaciones se encuentran en etapas preliminares, con un grupo evaluando los activos actuales y otro enfocado en iniciar proyectos en ambas ciudades. En Barcelona, el suelo albergaría un centenar de viviendas, pero Culmia estudia ampliar el acuerdo para llegar a 300 unidades. En Madrid, el desarrollo se ubica en uno de los proyectos urbanísticos en los que está trabajando Culmia, que en la actualidad son La Solana de Valdebebas, Retamar de la Huerta, ARPO y Valgrande.
Culmia alcanzó unos ingresos de 251 M€ durante el pasado 2023, un 16% menos que el ejercicio anterior, y un ebitda de 21 M€, con una plantilla de 150 empleados. Del total de ingresos, 195 M€ corresponden a la venta de viviendas y el resto a la compraventa de suelo. El grupo cerró 2023 con un total de 537 viviendas escrituradas y unas preventas de 463 viviendas por valor de 178 millones, principalmente en Cataluña, Andalucía, Levante y la zona Centro-Norte. La compañía inmobiliaria espera entregar 2.371 viviendas durante el presente 2024, de las cuales 608 estarán destinadas a venta y 1.763 al alquiler asequible. En conjunto, Culmia tiene en desarrollo 6.500 viviendas de venta libre y 3.800 viviendas asequibles.