Durante el pasado noviembre se constituyeron un total de 38.497 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 51.535 firmadas en octubre, lo que supone un descenso del 25,3%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, esta cifra dispara continúa siendo un 16,6% más alta que la de noviembre de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se incrementó un 1,7% y alcanzó los 153.190 €, un importe que está también por encima un 6,4% del concedido en noviembre de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas cayó hasta los 8.477,73 M€, un 21,3% menos que en octubre pero un 23,5% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5,897,34 M€, lo que representa una caída del 24,8% respecto a septiembre y de un 72,5% en términos anuales.
Por tipologías, el 37,3% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado noviembre un tipo de interés variable, frente al 62,7% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,28% -frente al 3,26% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,23% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,31% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en octubre se inscribieron un total 9.727 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 17,3% menos que hace un año. El 82,5% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.163), Catalunya (6.862), Comunidad de Madrid (6.468) y Comunitat Valenciana (4.342). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron La Rioja (89,0%), Aragón (60,6%) y Principado de Asturias (44,1%). Por su parte, las que presentaron descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-4,5%), Comunidad de Madrid (-2,0%) y Castilla-La Mancha (-0,2%). A su vez, las comunidades en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.448,25 M€), Catalunya (1.186,83 M€), Andalucía (970,50 M€) y Comunitat Valenciana (513,53 M€).