Durante el pasado julio se constituyeron un total de 45.067 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 41.834 firmadas en junio, lo que supone un ascenso del 7,7%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos anuales esta cifra continúa al alza y representa un 25% más que la de julio de 2024, el mejor dato en un mes de julio desde 2010. En cuanto al importe medio de las hipotecas, descendió un 3% hasta los 163.307 €, un importe que está, sin embargo, un 7,6% por encima del concedido en julio del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 10.194,62 M€, un 6,1% más que en junio y un 32% superior al del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 7.359,76 M€, lo que representa una subida del 4,5% respecto a junio y del 34,5% en tasa anual.
Por tipologías, el 29,9% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado julio un tipo de interés variable, frente al 70,1% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,94% -frente al 3,17% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94%, tanto para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable como para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en julio se inscribieron un total 13.286 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 2% menos que hace un año. El 77,6% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (9.116), Catalunya (8.406), Comunidad de Madrid (5.867) y Comunitat Valenciana (5.483). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Aragón (79,7%), La Rioja (45,0%) y Canarias (43,4%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (-2,4%), Comunidad de Madrid (4,2%) y Principado de Asturias (5,1%). A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Catalunya (1.589,85 M€), Comunidad de Madrid (1.507,36 M€), Andalucía (1.286,48 M€) y Comunitat Valenciana (704,76 M€).