Promoción de Nasuvinsa
La promotora pública Nasuvinsa de Suelo y Vivienda -dependiente del Gobierno de Navarra-, busca socio privado para promover unas 2.500 viviendas próximamente. Para ello, la sociedad ha publicado la licitación para la selección de un socio para constituir una Sociedad de Capital Mixto (SCM), una vez aprobadas las modificaciones de la Ley Foral 9/2025 que actualiza la normativa de vivienda y urbanismo y dota de seguridad jurídica al proyecto. Las empresas interesadas dispondrán hasta el 12 de febrero de 2026 para presentar sus ofertas. La nueva sociedad estará participada en un 50% por la propia Nasuvinsa y el otro 50% por el socio privado que gane el concurso.
El objetivo de esta nueva empresa será «promover, construir y gestionar entre 2.000 y 2.500 viviendas en alquiler asequible durante 90 años». El modelo establece la obligación de edificar al menos 500 viviendas en los cinco primeros años, mientras que el resto se desarrollará mediante acuerdos del consejo de administración. «La SCM estará orientada a incrementar la eficiencia en el uso de los recursos públicos y a agilizar la promoción de vivienda y contará con un Consejo de Administración paritario sin retribución para ninguno de sus consejeros», informó la empresa.
Los precios del alquiler estarán limitados y contarán con una actualización anual fija del 2 % prevista en la normativa vigente. Nasuvinsa y el Gobiero foral aportarán los suelos, a través de la constitución de derechos de superficie, por lo que no se perderá la propiedad pública de los terrenos. El proyecto cuenta con tres fases. Las dos primeras se ejecutarán en la Comarca de Pamplona, donde se concentra la mayor demanda de vivienda protegida de Navarra. En la primera etapa se incorporarán viviendas en Valle de Egüés y Zizur Mayor y, en la segunda, en Berrioplano, Berriozar y Noain.
El nuevo socio privado deberá acreditar un volumen de negocio mínimo de 15 M€ anuales, tener experiencia en inversiones en vivienda protegida por al menos 15 M€ y capacidad de gestión de un parque de viviendas de alquiler que genere unas rentas de más de 1,3 M€
Nasuvinsa, que facturó 53,01 M€ en 2024, desarrolla el plan de alquiler protegido “Navarra Social Housing” con un total de 1.353 VPO, de las que 591 ya están ejecutadas al 100% y otras 762 VPO corresponden a la segunda fase. Nasuvinsa cuenta con un parque propio de 1.456 viviendas en alquiler.