El negocio del flex living, según el último Informe de Alimarket Construcción, sigue creciendo en España con la llegada de nuevos actores en este segmento residencial. Node, la plataforma creada junto a la promotora Momentum y la gestora Bain Capital, ha dado un paso más en su evolución y pasará a denominarse Episode, actuando como un operador independiente en España. La plataforma de flex living, fundada y liderada por Esteve Almirall, refuerza así su autonomía estratégica y activa un nuevo plan de crecimiento con el objetivo de consolidarse como uno de los principales operadores del segmento living en el mercado español. La operación supone la recompra por parte de Esteve Almirall de las participaciones que permanecían en manos de otros accionistas desde la entrada de Node en 2021 y culmina con el lanzamiento de Episode como marca independiente.
Episode nace con más de 1.600 camas en gestión y otras 3.500 unidades en desarrollo, con una cartera por encima de los 800 M€ en activos bajo gestión. A esta base se suma un pipeline en exclusividad que supera las 4.500 camas, valorado en 1.200 M€, y trabaja sobre 500 M€ adicionales en activos actualmente en negociación.La plataforma combina real estate y hospitality para ofrecer alojamientos urbanos flexibles con espacios privados listos para vivir, servicios integrados y comunidad. A diferencia del alquiler tradicional, la compañía busca simplificar el proceso de llegada a una ciudad.
Episode opera actualmente en Barcelona y Madrid, dos de los principales polos de atracción de talento nacional e internacional en España, con unidades distribuidas en distintos
puntos de ambas ciudades. En Madrid, la compañía cuenta con 977 unidades en el distrito de Carabanchel. De cara a los próximos dos años, la compañía prevé nuevas aperturas en ambas ciudades como parte de su plan de crecimiento en España.
Para impulsar este crecimiento, la compañía opera bajo un modelo multi-capital y multi- promotor que le permite colaborar con socios institucionales especializados en inversión y desarrollo inmobiliario. Entre ellos se encuentra Bain Capital, con quien participa en distintos proyectos destinados a ampliar la oferta de alojamiento flexible en ubicaciones urbanas estratégicas.
Entre los proyectos en desarrollo de Episode figuran tres desarrollos que pertenecen a la joint venture con Momentum y Bain y están ubicados en Tres Cantos y en los barrios madrileños de Valdebebas y Vallecas. El cuarto que gestionará pertenece a la joint venture formada por la gestora Catella y el family office Entreriver, de Daniel Entrecanales, que tienen previsto invertir, a través de la nueva sociedad Small Living, más de 300 M€ hasta 2027 en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, incluyendo el segmento del flex living. Además de estos proyectos, la joint venture formada por Bain, Momentum y la antigua Node vendió el pasado año tres complejos a Greystar (Alcobendas, Barakaldo y San Cugat), por unos 300 M€.