Durante el pasado septiembre se constituyeron un total de 46.120 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 33.271 firmadas en agosto, lo que supone una remontada del 38,6%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, en términos anuales esta cifra continúa en ascenso y representa un 12,2% más que la de septiembre de 2024, el mejor dato en lo que llevamos de 2025. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se elevó ligeramente un 1,2% hasta los 171.612 €, un importe que está también un 14,1% por encima del concedido en septiembre del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 11.360,33 M€, un 42,2% superior al de agosto y un 31,3% más que el año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 7.914,76 M€, lo que supone una subida del 40,2% respecto a agosto y del 28,1% en tasa anual.
Por tipologías, el 39,4% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado septiembre un tipo de interés variable, frente al 60,6% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,85% -frente al 3,13% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89%, para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en agosto se inscribieron un total 13.076 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 11,2% menos que hace un año. El 80,3% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (8.678), Catalunya (7.864), Comunidad de Madrid (7.527) y Comunitat Valenciana (5.692). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron La Rioja (33,9%), Región de Murcia (30,5%) y Cantabria (27,3%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos en sus tasas anuales fueron Canarias (0,2%), Castilla y León (1,7%) y Andalucía (6,3%). A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.982,37 M€), Catalunya (1.469,80 M€), Andalucía (1.397,13 M€) y Comunitat Valenciana (736,28 M€).