Clikalia, plataforma inmobiliaria digital para la compraventa de viviendas, suma fuerzas con la gestora inmobiliaria Diaphanum Real Estate para lanzar un nuevo vehículo que tiene como objetivo invertir 230 M€ en los próximos cuatro años en la compra, reforma y posterior venta de viviendas con plusvalías, un negocio que se conoce en el argot del sector como flipping.
El vehículo invertirá en Madrid, que concentrará al menos el 80% de las viviendas para rehabilitar, así como en Málaga. Ambas ciudades cuentan con un parque residencial envejecido: en el caso de Madrid, la edad media es de unos 60 años y en el de Málaga, de 40 años. Las compañías esperan rehabilitar más de 200 viviendas.
El proyecto se articula a través de un vehículo de inversión inmobiliaria en el que Clikalia ha coinvertido y actúa como operating partner, liderando la adquisición, renovación y comercialización de las viviendas en un proceso en el que se apoya en su plataforma tecnológica, con tecnologías como el 3D y las capacidades desarrolladas en sus líneas de negocio con clientes finales. Para la plataforma, este es el tercer vehículo de inversión inmobiliaria con capital de terceros en el que actúa como operating partner.
Diaphanum Real Estate, por su parte, ejerce como fund manager, siendo responsable de la estructura del vehículo, la captación de capital y la relación con los inversores.
Con este proyecto, consolidamos nuestro posicionamiento en esta línea de negocio, combinando capital con nuestra capacidad tecnológica y operativa y nuestro liderazgo en el mercado granular de vivienda”, ha asegurado Javier Catón, head of asset management de Clikalia.
Según aseguran las compañías, ambas apuestan así por la rehabilitación como palanca para afrontar la escasez de vivienda de calidad en dos de las principales ciudades de España, un enfoque que permite optimizar recursos existentes, reducir la huella de carbono frente a la obra nueva y acelerar la disponibilidad de vivienda de calidad en zonas consolidadas. Nuestro país tiene uno de los parques de vivienda más antiguos de Europa, con una antigüedad media de 44 años y gran parte del stock construido antes de 1980. Además, es el cuarto país europeo con mayor consumo energético.