Residencial Vora de Metrovacesa, en Valencia.
Metrovacesa, promotora inmobiliaria cotizada, ha alcanzado un acuerdo con Santander Alternative Investments, la plataforma de inversión alternativa de Banco Santander, para el desarrollo conjunto de dos proyectos de coliving, que se ubicarán en Valencia y Sevilla. La operación se articula a través de dos sociedades conjuntas en las que Metrovacesa participa con un 10% y actúa como promotor delegado, mientras que Santander Alternative Investments ostenta el 90% del capital.
Los proyectos contemplan el desarrollo de dos activos destinados al segmento de flex-living, que sumarán en conjunto un total de 347 unidades de alojamiento. En concreto, en Sevilla, el proyecto se ubicará en el ámbito de Cruz del Campo, en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, y contará con 180 unidades. Mientras, en Valencia, el activo se desarrollará en el distrito de Quatre Carreres y dispondrá de 167 unidades. Ambas promociones se levantarán sobre suelos adquiridos en esta operación y está previsto que entren en explotación en 2029. La inversión conjunta estimada, incluyendo la compra de suelo y el desarrollo de los activos, asciende a 52,5 M€.
Esta alianza se enmarca en la estrategia de Metrovacesa de impulsar nuevas adquisiciones de suelo en coinversión con socios institucionales, para promociones residenciales o de flex-living, y de manera complementaria a su actividad tradicional. En este sentido, cabe destacar también el acuerdo que Metrovacesa firmó el pasado enero con Atrea Real Estate, el nuevo vehículo de inversión patrimonial de Luis López de Herrera-Oria. En este caso, la promotora desarrollará dos nuevos edificios de oficinas en suelo de su propiedad, en la Avenida del Cardenal Herrera-Oria, en Madrid, integrados en el complejo Oria, que posteriormente venderá a Atreda por 200 M€ , que los incorporará a su patrimonio una vez finalizada la construcción.
Por su parte, para Santander Alternative Investments, la operación se integra en la estrategia de inversión de su fondo especializado en soluciones habitacionales alternativas, que acumula ya más de 2.000 camas en desarrollo en España, con proyectos que abarcan desde residencias de estudiantes hasta coliving y apartamentos para estancias medias.
Metrovacesa cerró el pasado 2025 con ingresos totales de 708,50 M€, un 8% más, y un beneficio neto de 56,9 M€, frente a los 15,90 M€ de ganancias de 2024. También en 2025 la compañía entregó 1.805 viviendas, mientras contaba con 3.917 viviendas en construcción, repartidas en 56 promociones, y una cartera de preventas de 3.095 viviendas. Además, la compañía dispone de una cartera de suelo de 4,2 Mm2, con capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas, tras haber adquirido terrenos en 2025 por valor de 60 M€ en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.