La inversión inmobiliaria alcanzó los 230.000 M$ a nivel global en el primer trimestre de 2026, según el último informe trimestral Global Capital Markets de Savills. Esta cifra supone un 12,67% más interanual, con un impacto asimétrico de la situación global en los mercados, pese a un contexto condicionado por la incertidumbre geopolítica y financiera.
Sin embargo, a pesar de haber registrado un descenso del 5% respecto al trimestre anterior, según la consultora la actividad inversora no experimenta cancelaciones, sino que sufre aplazamientos. En este contexto, el volumen de transacciones pendientes anticipa un aumento del 18% interanual en el segundo trimestre, "siempre que tenga lugar una cierta desescalada de las tensiones en Oriente Medio, tal y como prevé el consenso de mercado".
En Europa, la inversión llegó a los 48.000 M€ (56.000 M$), lo que representa un descenso del 5% interanual. A nivel sectorial, los segmentos living volvieron a liderar la actividad, con un fuerte crecimiento de la inversión en residencias de mayores, que duplicó interanualmente, así como en residencias de estudiantes (PBSA), que aumentó un 84%, y multifamily, con un incremento del 20%.
No obstante, durante este primer trimestre del 2026, mientras mercados como Francia, Reino Unido y Alemania registraron descensos interanuales, otros países como España, Finlandia o Polonia superaron el 50% de crecimiento interanual. Concretamente, en España, el incremento fue del 56%. “El mercado español sigue tomando posiciones en el contexto de incertidumbre global, y está pasando a ser parte de la estrategia core de los inversores más que una oportunidad táctica”, según explica Alexis Pourcelot, director nacional de Savills Research.
Fuera de Europa, en Estados Unidos, la inversión inmobiliaria comercial alcanzó los 120.000 M$, un 19% más interanual, siendo este el mejor inicio de año desde 2022, con una mejora en el sector de oficinas, donde la inversión superó los 20.000 M$ y mostró un retorno progresivo de la liquidez tras varios trimestres de ajuste.
Por su parte, Asia-Pacífico (APAC) registró un volumen cercano a los 50.000 M$, con un incremento del 19% interanual, y encadenó tres trimestres consecutivos de crecimiento a doble dígito, con especial protagonismo del segmento de oficinas y del sector logístico e industrial. Asimismo, los sectores vinculados a la tecnología, particularmente los centros de datos consolidan su posición como uno de los principales motores de crecimiento en la región.