El mercado de la compraventa de viviendas en España continúa su tendencia a la baja. Según los últimos datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones registraron en abril una caída del 1,8% respecto al mismo mes del año anterior, marcando así cuatro meses consecutivos de descensos. Con un total de 53.241 transacciones, el sector se sitúa en su nivel más bajo desde diciembre de 2024.
El análisis por tipología revela que la vivienda nueva fue la única que logró salvar el mes en positivo, aunque con un avance muy moderado del 0,6%. Por el contrario, la vivienda usada, que sigue siendo el motor principal del mercado al acaparar más del 78% de las operaciones, cayó un 2,4% hasta las 41.783 transacciones, registrando el peor dato para un mes de abril desde 2023. El desplome fue más significativo en el segmento de la vivienda protegida, que sufrió una reducción del 12,3% (3.295 operaciones).
Respecto a la evolución mensual, el sector experimentó un frenazo con una caída del 13,1% respecto a marzo, un descenso de doble dígito que afectó a todas las categorías, tanto en inmuebles libres como protegidos.
En el acumulado de los cuatro primeros meses de 2026, la tendencia se mantiene en terreno negativo con un descenso global del 2,4%. Este dato contrasta con el dinamismo mostrado en 2025, ejercicio que cerró con 714.237 operaciones, el máximo nivel desde 2007. Sin embargo, el inicio de este año ha sido constante en sus caídas: enero (-5%), febrero (-0,5%), marzo (-2,2%) y abril (-1,8%).
El comportamiento del mercado ha sido dispar según la comunidad autónoma. Mientras que en diez regiones las operaciones aumentaron, en otras siete el balance fue negativo. En las regiones con mayores caídas se sitúa a la cabeza Navarra con una bajada del 29%, seguida por Madrid (-11%), Castilla y León (-9,4%), Galicia (-7,2%) y la Comunidad Valenciana (-7%). En el lado contrario de los crecimientos Cantabria destacó con un incremento del 22,5%, la única región con crecimiento de doble dígito; le siguen el País Vasco (+8,8%), Cataluña (+7,8%) y Castilla-La Mancha (+6%).