La compraventa de viviendas continúa descendiendo y encadena cinco meses a la baja, cuando se inscribieron 56.462 operaciones en los registros de la propiedad, un 7,3% menos que en el mismo mes de 2025, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El mes de mayo registra la mayor caída desde que empezó el año, ya que en enero fue del 5%, en febrero un 0,5%, marzo un 2,2% y abril un 1,8%. Por otro lado, entre enero y mayo se acumularon 288.176 transacciones, lo que supone un descenso del 3,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este retroceso afectó a todos los segmentos del sector, aunque se notó con mayor fuerza en el mercado de segunda mano.
Las operaciones sobre viviendas usadas, que dominan el mercado con el 78,9% del total, disminuyeron un 7,6% interanual hasta registrar 44.574 compraventas. Por su parte, la adquisición de viviendas de obra nueva también retrocedió, con una bajada del 6% respecto a mayo de 2025 y un total de 11.888 operaciones. Si se compara con el mes de abril, las operaciones aumentaron un 3,8% en el segmento de obra nueva y un 6,7% en el mercado de segunda mano.
Atendiendo al régimen de protección, la vivienda libre continúa monopolizando el sector. Este segmento concentró el 93,6% de la actividad total con 52.831 operaciones, a pesar de registrar una disminución anual del 7,2%. En el acumulado de los cinco primeros meses del año, el ajuste de la vivienda libre se sitúa en un moderado 3%.
En el lado de la vivienda protegida, las compraventas retrocedieron un 8,3% interanual en mayo, quedándose en 3.631 operaciones, con un descenso acumulado del 8,2% en lo que va de año. No obstante, este mercado fue el que experimentó la mayor subida respecto al mes anterior, con un notable avance del 10,2% frente a los datos de abril.
La compraventa de viviendas descendió en 15 comunidades autónomas, registrando tan solo dos regiones que lograron incrementar sus cifras respecto a mayo del año pasado: Extremadura (2,6%) y Andalucía (2,2%).
Los mayores retrocesos se registraron en Cantabria (-28,6 %), Región de Murcia (-19,1 %), Islas Baleares (-16,8 %), La Rioja (-14,3 %), Navarra (-14,1 %), País Vasco (-12,9 %), Comunidad de Madrid (-11,2 %), Galicia (-11 %) y Comunidad Valenciana (-10,8 %).