Según la estadística notarial, en julio de 2026 la compraventa de viviendas ha experimentado su séptimo mes consecutivo de caídas interanuales, registrando un 11% de descenso respecto al mismo mes del año anterior. Durante este ejercicio se han alcanzado las 65.395 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.112 €/m2, produciéndose un ascenso del 7,7% en la tasa interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,7% interanual, alcanzando las 48.415 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 16.980 unidades. Respecto a los precios de estas dos tipologías de viviendas, en los pisos se ha registrado un ascenso del 12,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 €/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.495 €/m2, registrando un aumento del 2,3%.
La compraventa de vivienda se redujo en 16 comunidades autónomas y tan solo creció en Extremadura (+0,9%). Entre las regiones que más sufrieron este descenso, los más pronunciados han sido los de País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%), Comunidad Valenciana (-19,1%), Asturias (-16,9%), Islas Baleares (-14,5%), (-14,2%), Galicia (-13,4%) y Castilla-La Mancha (-11,2%), todas ellas por debajo de la caída media nacional (-11,1%). Por encima de la media se situaron Castilla y León (-9,7%), Andalucía (-8,8%), Aragón (-8,6%), Navarra (-7,6%), Islas Canarias (-6,9%), Cataluña (-4,7%), Cantabria (-4,6%) y la Región de Murcia (-3,7%).
Respecto a los precios por metro cuadrado subió un 7,7% interanual en España. En 16 autonomías se produjo un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que en Islas Baleares los precios no tuvieron variación interanual con respecto a julio de 2025.
Por orden de aumentos más acusados se encuentra en primer lugar Asturias (29,3%), le sigue Región de Murcia (22,3%), Galicia (19,8%), Islas Canarias (18,8%), País Vasco (13,2%), Comunidad Valenciana (12,6%), Comunidad de Madrid (11,3%), Cantabria (11,2%) y Extremadura (11,0%).
Variación interanual del precio por CC.AA. de julio 2025 a 2026
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendieron un 4,9% interanual en España, hasta las 36.685 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,2% interanual, alcanzando los 183.644 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,6% del precio.