El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y GAD3 han presentado, en la Asociación de la Prensa de Madrid, el III Barómetro de Vivienda y Dignidad. El estudio -en el pdf adjunto- concluye que la vivienda es ya el primer problema del país para los españoles, y el 54% la sitúa entre sus dos principales preocupaciones, frente al 42% registrado el año pasado, por delante de la sanidad (35%) y la situación política (33%).
En cuanto al mercado inmobiliario, cuatro de cada diez españoles se plantean comprar o alquilar en los próximos cinco años, pero la mayoría no puede hacerlo por las dificultades económicas o laborales (41%), la falta de oferta adecuada (32%) y la financiación (31%).
En este sentido, la imposibilidad de cambiar de vivienda también tiene consecuencias personales y familiares. Entre quienes no pueden hacerlo por motivos económicos, el 38% siente inseguridad sobre su estabilidad personal o familiar, el 13% ha retrasado tener hijos y el 12% ha aplazado o descartado formar una familia. Entre los jóvenes de 18 a 29 años, el 65% necesitó ayuda para independizarse, y, en más de la mitad de los casos, la ayuda fue dinero de la familia.
El estado de las viviendas constituye otro de los focos de preocupación, y el 53% tiene algún problema de habitabilidad en casa. Los más frecuentes son el frío o el calor por mal aislamiento (26%), los ruidos (18%) y las humedades (16%). Además, uno de cada cuatro de los que necesitan hacer mejoras no puede pagarlas.
Sobre la vivienda de segunda mano, el 38% cree que el Certificado de Garantía Técnica mejoraría el mercado y el 57% está de acuerdo con prohibir la venta de viviendas con calificación técnica desfavorable. En el ámbito del alquiler, un tercio de los inquilinos considera difíciles los requisitos de acceso. Esta percepción aumenta hasta el 53% entre los que dedican más de la mitad del sueldo al alquiler.
Para garantizar una vivienda digna, los encuestados piden sobre todo más vivienda pública en alquiler asequible (25%), limitar los precios del alquiler (23%), bajar impuestos (20%) y liberar suelo para construir (16%).
En ese sentido, el presidente de CGATE, Alfredo Sanz, ha subrayado en que “el modo en el que construimos afecta tanto a la salud mental como física” y que “condiciona tanto la existencia como el futuro”. Además, ha insistido en que una vivienda digna es aquella que “es un espacio construido para acompañar una vida”.
Por su parte, el presidente de GAD3, Narciso Michavila, ha puesto el foco en que cómo la vivienda va a afectar en las próximas elecciones nacionales y ha explicado que “será una de las principales motivaciones de voto en menores de 40 años”. Además, ha anticipado que seguirá siendo una de las principales preocupaciones de los españoles durante los próximos años.
Alfredo Sanz también se ha referido a la próxima cita electoral haciendo un llamamiento político. "Los políticos deben acortar la brecha entre la vida política y la vida real. Parece que estas dos vidas están en planetas diferentes. Pido coherencia, porque ya basta de parches y ha llegado el momento de la acción", ha concluido Alfredo Sanz.
El Consejo coordina los 55 colegios de aparejadores y arquitectos técnicos existentes en el país, representando a más de 50.000 colegiados a nivel nacional e internacional, y trabaja por la mejora continua del sector de la edificación.
Alfredo Sanz será uno de los ponentes del Segundo Congreso de la Semana Internacional de Construcción by Alimarket, que se celebrará del 10 al 12 de noviembre de 2026 en el Pabellón 7 de Ifema Madrid. Para asistir al Congreso y al Feria pueden inscribirse de manera gratuita en este enlace.