La compraventa de viviendas continúa al alza al registrar en agosto un aumento del 3,4% respecto al mismo mes del año pasado y ha alcanzado un total de 49.319 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, estas cifras suponen un descenso del 19,7% en comparación al mes de julio de este mismo año y una caída también en el anual acumulado del 2,3%.
Respecto a la tipología de las viviendas transmitidas en agosto, el 93,3% de ellas eran libres y el 6,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas aumentó un 3,5% en agosto en tasa anual y el de protegidas un 2,3%. El 21,3% de las compraventas eran nuevas y el 78,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas creció un 4,9% respecto a agosto de 2025 y el de usadas un 3,0%.
Los resultados por comunidades autónomas posicionan a Cantabria (23,8%), Asturias (20,3%) y Murcia (17,7%) como las regiones con mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas en agosto. Por su parte, las que registraron los mayores descensos fueron La Rioja (-14,9%), Castilla y León (-7,1%) y Navarra (-6,4%).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Extremadura (32,1%), Cantabria (21,7%) y Región de Murcia (12,6%). Por el lado contrario, La Rioja (-19,0%), Castilla–La Mancha (-9,4%) y Castilla y León (-7,1%) registraron los mayores descensos.
Por otra parte, el INE también ha compartido el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, que para el mes de agosto de 2026 se registró un aumento del 2,3% respecto al mismo mes del año pasado, sumando un total de 33.841 préstamos. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 181.285 euros, con un aumento del 7,7%. Sin embargo, la actividad hipotecaria se suavizó respecto al mes anterior, puesto que el número de préstamos firmados fue un 22% inferior al de julio; un descenso que suele estar caracterizado por la época estival.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,08% y el plazo medio de 26 años. El 35,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,1% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,16% para las de tipo fijo.
Atendiendo a los movimientos hipotecarios en las comunidades autónomas, las que registraron mayores aumentos en agosto fueron Extremadura (41,8%), Navarra (23,2%) y Comunitad Valenciana (11,8%). Por el lado contrario, las que presentaron mayores descensos variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en el octavo mes del año fueron La Rioja (-27,7%), Islas Baleares (-21,8%) y Comunidad de Madrid (-5,8%).