El grupo promotor REYAL URBIS está en negociaciones con sus acreedores para reestructurar parte de su deuda, que incluye cláusulas de vencimiento anticipado, en caso de no cumplir determinados ratios financieros. Las pérdidas de 331 M. registradas por la inmobiliaria durante el primer semestre del presente ejercicio han roto estas condiciones, con lo que el grupo ha reclasificado esta deuda, básicamente créditos sindicados y pólizas de créditos valorados en cerca de 3.000 M.EUR, como pasivo a corto plazo. En este sentido, el grupo ha presentado un documento de términos y condiciones, que está pendiente de aceptación por parte de las entidades involucradas, si bien ya ha recibido el visto bueno de parte de ellas. Asimismo, ha recibido un "waiver" (dispensa), que lo libera hasta la firma del contrato de refinanciación de los incumplimientos que se pueden haber producido. El endeudamiento total del grupo hasta agosto asciende a 4.725 M., tras haber cancelado 1.320 M. en los cinco últimos meses gracias a la venta de activos. En esta línea, REYAL URBIS creó recientemente la sociedad PROMODOMUS DESARROLLO DE ACTIVOS junto a BANESTO, antigua accionista de URBIS. La compañía, controlada al 51% por la entidad financiera y al 49% por la inmobiliaria, ha adquirido promociones en marcha de REYAL URBIS por un valor cercano a los 400 M. durante los dos últimos meses. Asimismo, REYAL URBIS ha ingresado otros 690 M. por venta de suelo en este mismo periodo.
En otro orden de cosas, su principal accionista, el empresario Rafael Santamaría, adquirió en agosto un 3,7% adicional del capital del holding por un montante de 101,7 M.EUR. Esta operación, que eleva su participación en la compañía hasta el 79,16%, se enmarca en el compromiso de inversión firmado entre Santamaría y varios accionistas (BQ FINANZAS, INMOBILIARIA LUALCA, EBN BANCO DE NEGOCIO, IBERCAJA y UNICAJA) para garantizar inversiones en la firma a cambio de acciones. Durante el primer semestre del año, REYAL URBIS obtuvo ingresos por valor de 643,2 M., con unos fondos propios de 762 M. y plantilla de 893 empleados. Las pre-ventas del grupo en la primera mitad del año se elevaron a 1.296 M. (Construcción 384)