La socimi Hispania Activos Inmobiliarios ha presentado los resultados del primer semestre de 2016, que se resumen en un beneficio neto atribuible de 120 M€, once veces más respecto al primer semestre del 2015. Dicho crecimiento se apoya en el incremento de su portfolio hotelero, los avances en la ocupación de sus activos de oficinas y la continua revalorización de su cartera residencial, según publica la propia compañía.
Hispania ha generado en ese periodo unos ingresos netos por rentas de 48 M€ y un ebitda recurrente de 39,3 M, a los que ha añadido unos resultados por revalorización de 112 M, reportando el mencionado beneficio neto atribuible de 120 M. La revalorización de la cartera ha sido del 7,5% desde su última valoración en diciembre de 2015, una vez contempladas las inversiones por reposicionamiento. Hispania ha registrado un valor total de los activos de 1.627 M€, un 14,2% superior al del primer semestre del 2015. La alta rentabilidad de los activos ha permitido a Hispania alcanzar una Valor Neto de Activos (NAV) por acción de 12,11 €/acción lo que supone un incremento del 12% en los últimos doce meses. A su vez, el beneficio neto por acción ha sido de 1,34 €/acción, registrando un incremento de ocho veces más al presentado en el primer semestre del ejercicio anterior.
El portfolio hotelero de Hispania en España se compone de 35 activos (un 85% vacacionales), que suman más de 10.500 habitaciones. Actualmente, es el mayor grupo propietario de inmuebles hoteleros en nuestro país (explotados o gestionados por terceros y con 500 o más unidades alojativas), tal y como se desprende del último Informe de Propietarios de Hoteles y Apartamentos Turísticos en España 2016 . Además, durante el primer semestre del año, Hispania ha completado con éxito un aumento de capital con derechos de suscripción preferente por un total de 231 M€, lo que permitirá al private equity continuar realizando adquisiciones en su cartera hotelera. Entre las inversiones realizadas durante el primer semestre destacan la adquisición de cuatro hoteles en Ibiza -tres en la Cala de San Miguel y uno en Portinatx -, así como la del canario 'Occidental Lanzarote Playa' , que será integrado al hotel 'Barceló Lanzarote' con el objetivo de crear un gran resort de 800 plazas.
En oficinas, Hispania cuenta con más de 153.600 m², distribuidos en 25 edificios situados en Madrid y Barcelona. Cabe destacar el incremento de rentas del 5% y el aumento de la ocupación hasta el 84%, un 7% más desde diciembre de 2015. En el segmento residencial, Hispania ha registrado un incremento de la demanda de viviendas, principalmente en Diagonal Mar (Barcelona) y Sanchinarro (Madrid), dónde se han incrementado las rentas de los pisos renovados frente a la renta media del edificio, un 39% y un 20%, respectivamente.