H10 Hotels & Resorts asumirá la construcción y futura explotación del proyecto hotelero de 4E y 138 habitaciones diseñado por el arquitecto español Rafael Moneo en la plaza Hoyos de Esparteros, en el centro histórico de Málaga capital, y que en un principio iba a ser operado por Vincci Hoteles en arrendamiento por 20 años. La cadena de la familia Espelt ha llegado finalmente a un acuerdo con la promotora, Promociones Braser, para adquirir exclusivamente la parte correspondiente al proyecto hotelero. El diseño original proyectaba un hotel de diez plantas de altura (14,8 M€ de presupuesto), que iría acompañado de bloques de oficinas y una zona de aparcamiento subterráneo para unas 220 plazas, todo ello con un presupuesto total de unos 42 M€. En este sentido, Promociones Braser mantendría en un principio las licencias para la construcción y explotación de los edificios de oficinas del aparcamiento.
El acuerdo entre H10 y Promociones Braser ha servido para desbloquear un proyecto que se inició hace más de una década y que se vio paralizado en 2016, ante el retraso de los pagos contraídos por Braser con el consistorio y a las reticencias de la Junta de Andalucía a aprobar en un primer momento la demolición del edificio del siglo XIX conocido por ‘La Mundial’ -por la pensión que allí estaba ubicada desde los años 50 del siglo pasado-, y que el grupo municipal socialista pidió declarar al inmueble Bien de Interés Cultural (el proyecto conllevará que uno de los edificios de oficinas recree la fachada de ‘La Mundial’).
En su momento, Promociones Braser, sociedad administrada por José Bravo González y la sociedad Dolmar Administraciones Patrimoniales -que preside María Dolores Peña Fernández-, contaba con un preacuerdo de financiación con el fondo inversor Jessica Andalucía pero vinculado a la aprobación del proyecto. En concreto, Jessica Andalucía está gestionado por GED Infraestructuras que, a su vez se integra en GED Capital, y que había ofrecido inicialmente a la promotora una inyección global de 15 M€. Si bien las multas contraídas por Braser debido a retrasos e impagos con el Ayuntamiento ya rozaba los 7 M€; en consecuencia, Braser y GED Capital ya no mantienen acuerdo alguno en relación al proyecto de Hoyo de Esparteros, según ha podido conocer Alimarket. En este sentido, la entrada de H10 ha sido esencial para cancelar esa deuda de casi 7 M€ que Braser mantenía con el Ayuntamiento de Málaga, bien por el impago de los 4,8 M€ pactados en el convenio urbanístico que sirve de base a esta actuación, bien por los intereses acumulados, según fuentes locales.
La intención de H10 sería comenzar las obras antes del próximo verano (la demolición y movimientos de tierra estarían presupuestadas en unos 150.000 €). El establecimiento sería el primero de la cadena en la capital malagueña y el tercero en la provincia, tras los ya operativos en Marbella -‘H10 Andalucía Plaza’ (4E-400 habitaciones)-, y Estepona -‘H10 Estepona Palace’ (4E-237)-. Tras la apertura del proyecto de Hoyo de Esparteros, H10 pasará a controlar 775 unidades alojativas en la Costa del Sol, según el Censo Alimarket Hoteles. H10 Hotels & Resorts se articula a través de la mercantil Corporación H10 Hotels y cuenta con un portfolio de 63 establecimientos (49 en España), que suman más de 16.800 unidades alojativas.