'New York Palace Hotel', de Budapest
Covivio ha formalizado finalmente la compra de ocho hoteles operados por NH Hotel Group en Europa, anunciada en enero pasado. Así, Covivio, "a través de su filial Covivio Hoteles, en la que participa con un 43,3% del capital, ya es titular de los establecimientos ubicados en Roma, Florencia, Venecia (2), Niza, Praga y Budapest (2), por un importe total de 573 M€, que incluye un programa de inversión de 86 M€", tal y como explica la inversora en un comunicado. Esta cartera de establecimientos de gama alta situados en localizaciones prime incluye varios hoteles emblemáticos como el 'Palazzo Naiadi', de Roma; el 'Carlo IV', de Praga; el 'Plaza', de Niza y el 'NY Palace', de Budapest.
La operación incluye acuerdo a largo plazo con NH Hotel Group, que operará los ocho establecimientos, con un total de 1.115 habitaciones, a través de contratos de arrendamiento triple neto con una renta variable mínima garantizada (rentabilidad mínima del 4.7%), señalan desde Covivio. Los contratos tienen una duración inicial de 15 años, prorrogable hasta 30 años. El programa para reposicionamiento de los activos incluye que seis de los hoteles actualmente abiertos serán renovados acorde a los estándares de las nuevas marcas (30 M€). Por su parte, los hoteles de Florencia y Niza, que actualmente se encuentran en proceso de renovación, reabrirán sus puertas a finales de 2020 y segundo semestre de 2021 respectivamente.
No se trata de la primera operación entre ambas compañías, ya que en 2014 Covivio se hizo con un hotel en el centro de Ámsterdam, operado por NH y continuó con la compra de otra decena de hoteles en Alemania, Holanda y España, el 'NH Collection Colón', entre 2016 y 2018. Mediante esta adquisición, el grupo inmobiliario alcanza una cartera de hoteles valorados en 6.8 B€, ubicados en los principales destinos europeos. En nuestro país, el catálogo de Covivio Hotels integra una veintena de inmuebles hoteleros en nuestro país, bajo bandera de diferentes grupos tanto nacionales, como extranjeros, según los datos del Censo Alimarket Hoteles.